Terreno en Roda de Barà

~Parcela urbana + casa nueva de 90m2 en entramado ligero en Canyelles – Desde 256.000 € + impuestos~~¿Quieres que construyamos tu nueva casa en entramado ligero?~~Ahora puedes disfrutar de una vivienda de nueva construcción en La Cogullada, Canyelles, en un entorno residencial y tranquilo, estratégicamente situado entre Vilanova i la Geltrú y Vilafranca del Penedès, combinando naturaleza, tranquilidad y proximidad a dos de los principales núcleos urbanos de la zona.~~La propuesta incluye la parcela urbana y la construcción de una vivienda unifamiliar de aproximadamente 90 m2 construidos mediante sistema de entramado ligero, una solución constructiva moderna orientada a conseguir una vivienda confortable, eficiente y con buenas prestaciones térmicas.~~La vivienda se entrega acabada exteriormente en mortero acrílico e interiormente en placa de yeso laminado (Pladur). El precio incluye también cocina y baños, conforme al modelo y memoria de calidades establecidos.~~Dentro del precio de construcción se contempla una solera superficial de 35 cm. Cualquier actuación adicional que resulte necesaria debido a las características, desnivel o condiciones del terreno deberá valorarse y presupuestarse independientemente.~~Una opción especialmente interesante para quienes buscan construir una primera o segunda residencia, disfrutando de una casa nueva y de su propia parcela en una ubicación próxima al Garraf y al Alt Penedès.~~PARCELA + CONSTRUCCIÓN DE CASA DE 90 M2: 256.000 € + IMPUESTOS~~El precio se distribuye de la siguiente forma: 56.000 € correspondientes a la parcela y 200.000 € correspondientes a la construcción de la vivienda.~~ Parcela: 56.000 € + 21 % IVA = 67.760 €~~ Construcción: 200.000 € + 10 % IVA = 20.000 €, siempre que la operación reúna los requisitos legales para la aplicación del tipo reducido del 10 % en la ejecución de obra destinada a autopromoción de vivienda.~~ Precio conjunto antes de impuestos: 256.000 €. IVA estimado total: 87.760 €. Precio total estimado parcela + construcción con IVA: 343.760 €~~ No están incluidos en el precio el proyecto de arquitectura, dirección facultativa y demás gastos técnicos; estudio geotécnico cuando resulte necesario; preparación, desbroce, excavación, nivelación o movimientos de tierras; modificaciones o adaptaciones del modelo ofertado; cerramientos o vallados perimetrales; piscina; urbanización y acondicionamiento exterior de la parcela; licencias, tasas municipales; acometidas o altas de agua, electricidad u otros suministros, ni cualquier trabajo o elemento no especificado expresamente como incluido.~~ La construcción incluye únicamente la solera superficial de 35 cm indicada. La solución de cimentación definitiva y cualquier actuación adicional quedarán condicionadas al proyecto técnico, características del terreno y normativa aplicable.~~ La operación estará condicionada a la comprobación de la viabilidad urbanística y constructiva de la parcela, así como a la obtención de los correspondientes proyectos, permisos y licencias municipales.~~ Las imágenes, renders, planos, infografías o recreaciones visuales tienen carácter meramente orientativo e ilustrativo y no contractual. Pueden mostrar mobiliario, decoración, piscina, jardinería, cerramientos, pavimentos exteriores u otros elementos no incluidos en el precio. Las características definitivas serán las establecidas en el contrato, proyecto y memoria de calidades.~~ Los honorarios de la inmobiliaria serán asumidos por la propiedad.