Casa en Fogars de Montclús
8-111-17901
Descripción
En esta casa la inspiración te atrapa, será por sus vistas increibles, será por estar rodeado de una naturaleza en su máximo exponiente, será por su diseño y detalles, aquí el tiempo se paraliza, sentarse en su terraza y disfrutar del cambio de paisaje en cada estación, el vuelo de las águilas, el...
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En esta casa la inspiración te atrapa, será por sus vistas increibles, será por estar rodeado de una naturaleza en su máximo exponiente, será por su diseño y detalles, aquí el tiempo se paraliza, sentarse en su terraza y disfrutar del cambio de paisaje en cada estación, el vuelo de las águilas, el silencio...es la casa que todos soñamos....~Empecemos por su ubicación, situada a 600 metros de altura, muy cerca del pueblo de Montseny, en pleno Parque Natural lleno de míticas rutas de senderismo y ciclismo, con imponentes iglesias románicas y árboles monumentales, a tan solo 50 minutos de Barcelona.~La casa fué edificada en el año 1972 y se emplearon materiales en consonancia con su entorno, tejado de pizarra, fachada combinada en madera y piedra alicatada de pizarra oscura, ventanas de pino protegidas por porticones. Construida sobre un terreno de 4319 m2, en parte ajardinado, en parte bosque, la construcción, con estructura metálica, se ubicó buscando las vistas y la luz, doy buena fé que no erraron.~La casa se distribuye en 3 plantas, en la planta baja, de 87 m2, encontramos el recibidor, un gran salón comedor con chimenea y salida a su tremenda terraza, cocina office, baño completo y dos dormitorios (1 doble). Desde el recibidor podemos partir a las distintas plantas, la superior, de 69 m2 dispone de 4 dormitorios dobles, baño y aseo. La planta inferior, de 87 m2 está destinada a un tremedo aparcamiento con zona de lavadero, una habitación estudio o de juegos y un vestuario con duchas e inodoros.~Dispone de calefacción a gas propano, agua de fuente y luz, las aguas sucias se vierten a fosa séptica. Los suelos de la casa son de gres en plas plantas sobrerasante y hormigón en la planta semisótanos, en la zona exterior dispone de barbacoa de obra, una gran cisterna de propano, un depósito de agua de 50.000 litros y un bosque mediterraneo precioso.~~Calificación energética en trámite, Célula de habitabilidad vigente. Superficie construida 261 m2, superficie útil 230 m2, inmueble situado en municipio de alquiler no tensionado. El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa (notaría, registro y gestoría). De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del RealDecreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, los impuestos a cargo del comprador serán, el ITP conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, calculado sobre el mayor valor entre el precio~de compraventa y el valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro están sujetos a arancel oficial, de acuerdo con el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. FINQUES SANT CELONI/FINQUES BUENO I COMAS está inscrita en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña con los números API 2264 / AICAT 372, garantizando una gestión profesional, transparente y conforme a la normativa vigente.~~
In this house, inspiration finds you—perhaps it is the incredible views, the immersion in nature at its most magnificent, or the design and details; here, time stands still. Sitting on the terrace and enjoying the changing landscape with the seasons—the storms, the calm, the soaring eagles, the...
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In this house, inspiration finds you—perhaps it is the incredible views, the immersion in nature at its most magnificent, or the design and details; here, time stands still. Sitting on the terrace and enjoying the changing landscape with the seasons—the storms, the calm, the soaring eagles, the silence—it is the home we all dream of.~Let’s start with the location: situated at an altitude of 600 meters, very close to the village of Montseny and right in the heart of the Natural Park. The area is rich in legendary hiking and cycling routes, impressive Romanesque churches, and monumental trees, all just 50 minutes from Barcelona.~Built in 1972, the house features materials that harmonize with its surroundings: a slate roof, a façade combining wood with dark slate stonework, and pine windows protected by shutters. It sits on a 4,319 m2 plot—partly landscaped garden, partly woodland. The structure itself is metal-framed and was positioned specifically to capture the views and the light—and I can certainly attest that they succeeded.~The house is laid out over three floors. The ground floor (87 m2) comprises the entrance hall, a spacious living-dining room with a fireplace and terrace access, an eat-in kitchen, a full bathroom, and two bedrooms (one double). From the hall, you can access the other levels; the upper floor (69 m2) features four double bedrooms, a full bathroom, and a separate toilet. The lower level, spanning 87 m2, features a spacious garage with a laundry area, a study or playroom, and a changing room equipped with showers and toilets.~The property is supplied with propane gas heating, spring water, and electricity, with wastewater discharging into a septic tank. Flooring consists of stoneware tiles on the upper levels and concrete in the semi-basement; the outdoor area includes a built-in barbecue, a large propane tank, a 50,000-liter water reservoir, and a beautiful Mediterranean forest.~~Energy rating pending; valid certificate of occupancy. Built area: 261 m2; usable area: 230 m2; property located in a municipality not designated as a \"stressed rental market area.\" The price does not include taxes or purchase-related expenses (notary, land registry, and administrative processing fees). In accordance with Article 20.1 of Royal Legislative Decree 1/2007 (approving the consolidated text of the General Law for the Defense of Consumers and Users), the taxes payable by the buyer include the Property Transfer Tax (ITP)—governed by Royal Legislative Decree 1/1993 on Property Transfers and Documented Legal Acts—calculated based on the higher of the two values: the purchase price or the cadastral reference value. Notary and land registry fees are subject to official tariff schedules, in accordance with Royal Decree 1426/1989 (approving notary fee schedules) and Royal Decree 1427/1989 (approving property registrar fee schedules). FINQUES SANT CELONI/FINQUES BUENO I COMAS is registered in the Real Estate Agents Registry of Catalonia (API 2264 / AICAT 372), guaranteeing professional, transparent management in compliance with current regulations.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 4319 m²
- Año: 1976
- Balcón: Si
- Calefacción: Si
- Garaje: Si
- Terraza: Si
- Trastero: Si
- G
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada