Chalet en L'Escala

Descubre Edifici Aura, una exclusiva promoción de alto standing situada en una ubicación privilegiada de L’Escala, a pocos metros de la playa y del mar Mediterráneo.~~Este elegante edificio está compuesto por tan solo 10 viviendas, ofreciendo un ambiente exclusivo y tranquilo, con acabados de alta calidad y un diseño pensado para disfrutar del máximo confort en una de las zonas más atractivas de la Costa Brava.~~La vivienda dispone de 94,27 m2 útiles y 111,27 m2 construidos, con una distribución moderna y funcional. Uno de sus grandes atractivos es su amplia terraza privada, un espacio perfecto para disfrutar del clima mediterráneo, relajarse al aire libre y aprovechar al máximo la proximidad al mar.~~La promoción destaca por la calidad de sus acabados y por incorporar equipamientos de última generación. La vivienda cuenta con climatización mediante aerotermia en todas las estancias, proporcionando eficiencia y confort durante todo el año.~~Además, incorpora un avanzado sistema domótico KNX, con unidad de control para hasta tres usuarios, desde el que es posible gestionar de manera cómoda e intuitiva diferentes funciones de la vivienda, como las persianas, la climatización y determinados elementos de seguridad.~~La vivienda se entrega sin armarios, permitiendo al nuevo propietario personalizar los espacios de almacenamiento según sus necesidades y estilo.~~Para una mayor comodidad, existe la posibilidad de adquirir de forma opcional una plaza de aparcamiento por 29.000 € y un trastero por 6.000 €, ambos situados en el mismo edificio.~~Una oportunidad para disfrutar de una vivienda de altas prestaciones, con terraza y tecnología de última generación, a pocos metros de la playa de L’Escala.~~Precio de la vivienda: 595.000 €~~Contacta con nosotros para ampliar información sobre Edifici Aura y descubrir todos los detalles de esta exclusiva promoción en la Costa Brava.~~De acuerdo con la normativa vigente, se informa de que la propiedad ostenta la condición de gran tenedor. La cédula de habitabilidad y el certificado de eficiencia energética se encuentran en trámite al tratarse de una promoción de obra nueva. ~De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~ vendemos casas, despertamos sueños~Inmobiliaria Roses, l\'Escala y todo el Empordà.