Casa en Calonge

Esta magnífica casa unifamiliar se encuentra en Mas Pallí, Calonge, en plena Costa Brava, sobre una amplia parcela de 1.462 m2, rodeada de vegetación y con una agradable zona boscosa anexa al jardín que aporta privacidad y una marcada sensación de contacto con la naturaleza.~~La propiedad cuenta con 262 m2 construidos y se encuentra en excelente estado, tras haber sido completamente reformada recientemente. Se han renovado las instalaciones, la cocina y los baños, y dispone además de ventanas de PVC e instalación fotovoltaica. Para la climatización, la vivienda cuenta con equipos de aire acondicionado por split con bomba de calor, que también funcionan como sistema de calefacción, además de chimenea con sistema de distribución de la calor.~~La vivienda ofrece aproximadamente 131 m2 útiles interiores, distribuidos en dos plantas independientes y sin comunicación interior entre ellas, una configuración especialmente interesante tanto para una familia como para recibir invitados o disponer de un espacio completamente independiente destinado al alquiler.~~En la planta superior encontramos un luminoso salón-comedor con chimenea, abierto a una cocina nueva, moderna y muy bien equipada. Desde esta zona se accede a un amplio porche cubierto de aproximadamente 34 m2, que amplía considerablemente la zona de día y ofrece un espacio ideal para comer y disfrutar del exterior durante buena parte del año. Esta planta dispone de tres habitaciones dobles, una de ellas en suite, además de dos baños completamente renovados.~~La planta inferior funciona como un apartamento independiente y cuenta con su propio salón-comedor con chimenea, cocina americana, una amplia habitación y un baño completo. Desde esta planta se accede directamente al jardín y a la zona de piscina. En este mismo nivel se encuentra también un garaje de aproximadamente 27 m2.~~El exterior es uno de los grandes atractivos de la propiedad. El amplio jardín combina diferentes zonas ajardinadas con numerosos árboles y plantas, creando varios ambientes donde disfrutar al aire libre. En él encontramos una gran piscina privada de aproximadamente 49 m2, mientras que la parcela continúa hacia una zona más natural y boscosa que refuerza la privacidad y el carácter verde de la propiedad.~~La casa dispone además de licencia turística, un importante valor añadido tanto para quienes busquen una residencia en la Costa Brava como para aquellos que quieran combinar su propio uso con el alquiler vacacional.~~Su ubicación permite disfrutar de un entorno residencial y tranquilo sin renunciar a la proximidad de la costa y de todos los servicios. Se encuentra a aproximadamente 3.500 metros del mar y cerca de Platja d\'Aro, con sus playas, restaurantes, comercios y amplia oferta de ocio.~~Una propiedad muy completa, recientemente renovada y preparada para entrar a vivir, que destaca por sus amplios espacios exteriores, piscina, gran parcela, licencia turística y la versatilidad de disponer de un apartamento independiente, todo ello en una ubicación privilegiada de la Costa Brava.~~### Propiedad en exclusiva~~Propiedad solo disponible en Porfinca Costa Brava Properties~~### Información legal~~Número de Certificado de Eficiencia Energética: 350GCVYPJ~Consumo energético: E · 267~Emisiones: E · 51~Cédula de habitabilidad: CHG~El vendedor no es gran tenedor.~La propiedad está situada en zona tensionada.~El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En viviendas de segunda mano deberá añadirse el ITP correspondiente según la normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario.~Agente API nº 10883 · Registro AICAT nº 2652.