Chalet en Cúllar Vega

Descubre este magnífico chalet ubicado en Cullar Vega, en la exclusiva urbanización El Ventorrillo, Granada.~Se trata de 2 VIVIENDAS UNIDAS con un sinfín de posibilidades, ideal para una familia extensa, un proyecto de alquiler o incluso para adaptar espacios con fines profesionales. ~Un hogar que combina espacio, estilo y eficiencia para quienes buscan lo mejor en su próximo paso residencial, con una superficie construida de 415 m2 y un terreno de 462 m2, esta propiedad ofrece amplios espacios.~~- La primera casa dispone de un dormitorio en planta baja que ofrece múltiples posibilidades, salón acogedor, cocina equipada con despensa y salida al patio trasero y baño completo con bañera.~En la planta alta nos encontramos con tres dormitorios y un baño completo. ~~- La segunda casa destaca por su enorme salón con chimenea de leña que brinda calidez al hogar, una cocina totalmente equipada con despensa y salida al patio trasero, lavadero independiente y un baño completo.~En la planta alta nos encontramos con tres dormitorios con aire acondicionado por conductos para un confort absoluto en todas las estaciones, un despacho con terraza privada y un baño completo~~En el sótano se encuentran instalaciones útiles como cuarto de caldera con deposito de agua, una bodega, 2 habitaciones con ventana para crear tu despacho o zona de descanso y espacioso garaje automatizado apto para coche eléctrico ya que dispone de un cargador eléctrico y almacenamiento adicional. ~~En el exterior podrás disfrutar del hermoso patio ajardinado, arriate de 40 metros ideal para dar rienda suelta a la jardinería y crear tu rincón verde personalizado, gran piscina privada perfecta para los días soleados así como áreas diseñadas específicamente para relajarse, zona de reuniones con pérgola y barra para disfrutar de tus comidas al aire libre ~~Construida en 2003, la propiedad está equipada con calefacción por gasoil, placas solares y batería de 5 kW, garantizando una excelente eficiencia energética y ahorro en consumo.~Con un solar de 462,50 m2, esta propiedad es una oportunidad única para quienes buscan una vivienda versátil, moderna y adaptada a todas las necesidades del día a día.~~¡Ven a descubrir tu nuevo hogar en El Ventorrillo, donde cada rincón invita a crear recuerdos inolvidables!~Pide ya tu cita.~~** INFORMACIÓN IMPORTANTE **~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~- En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el \"Precio de venta\" o el \"Valor de referencia catastral\" oscilando entre el 3,5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON su agencia inmobiliaria, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR