Ático en Rincón de la Victoria

Magnífico ático situado en Barriada Los Fernández, Torre de Benagalbón, dentro de un recinto cerrado, en un edificio de reciente construcción Al Nasir, del año 2022, con ascensor.~~La vivienda dispone de 58 m2 y cuenta con una distribución cómoda y funcional, compuesta por 1 dormitorio, 1 baño y salón con cocina integrada.~~CARACTERÍSTICAS~~* 58 m2 de vivienda* 55 m2 de solárium privado~* Plaza de parking de 10 m2~* Trastero de 5 m2, con acceso mediante rampa~* Licencia turística en vigor desde 2024, con posibilidad de renovación anual según la normativa aplicable~~UN SOLÁRIUM CON MUCHAS POSIBILIDADES~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad son sus 55 m2 de solárium privado, un espacio perfecto para crear una zona chill-out, comedor exterior, zona de descanso o disfrutar del buen clima de la Costa del Sol.~~Además, existe la posibilidad de realizar una escalera interior para conectar directamente la vivienda con el solárium, consiguiendo una conexión directa entre la vivienda y este magnífico espacio exterior.~~UBICACIÓN~~La propiedad se encuentra en una zona residencial de Torre de Benagalbón, con numerosos servicios y comodidades en las proximidades.~~A pocos minutos encontrarás:~~* Playa a aproximadamente 600 metros~* Mercadona en las proximidades~* Nuevo Parque Mediterráneo, próximo a la vivienda~* Pabellon Rubén Ruzafa, muy cerca~* Comercios y servicios para el día a día~* Restaurantes y establecimientos de la zona~* Buenas conexiones con Rincón de la Victoria, Málaga y la A-7~~Una ubicación especialmente cómoda para quienes buscan vivir cerca del mar sin renunciar a servicios, zonas deportivas, comercios y espacios de ocio.~~~En cumplimiento con el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa de que no están incluidos en el precio los gastos de notaría y registro, los servicios de intermediación financiera, de representación y/o de personal shopper inmobiliario que se contraten, los gastos de gestión y de presentación de documentos ante las administraciones públicas, compañías de suministros (agua, luz, gas, etc.) y comunidad de propietarios, los impuestos sujetos a la transmisión como el ITP para inmuebles de segunda mano (o IVA y AJD en el caso de inmuebles de nueva construcción) y otros gastos inherentes. Además, al precio de los honorarios habrá que añadirle el IVA correspondiente al servicio prestado, salvo en aquellos casos en los que esté exenta dicha aplicación del IVA como se establece para algunos servicios como los de intermediación financiera.~~Se informa también que los propietarios de inmuebles podrán aceptar, rechazar o ignorar libremente las ofertas/propuestas que estimen oportunas, por lo que la agencia en sus funciones de intermediación y asesoría inmobiliaria no se hace responsable de las decisiones que pudieran tomar las partes ni de los acuerdos que se pacten entre ellas.~~En el caso de compraventa de inmuebles, se recomienda presentar ofertas/propuestas por escrito que no sean inferiores al precio publicado y entregando por anticipado como mínimo entre un 10% ó un 30% del precio total como prueba de las intenciones de consumar la transacción. La parte propietaria también podrá tener en cuenta las necesidades de financiación de la parte compradora.