Apartamento en Estepona

APARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS CON VISTAS AL MAR | PRIMERA LÍNEA DE PLAYA | PLAYA DEL ÁNGEL, ESTEPONA~~Ubicado en una de las zonas más privilegiadas de Estepona, justo frente a la playa en Playa del Ángel, este agradable apartamento de 2 dormitorios y 2 baños completos se encuentra en una primera planta y disfruta de bonitas vistas al mar.~~La propiedad forma parte de una urbanización cerrada y perfectamente cuidada, que ofrece excelentes zonas comunes para disfrutar durante todo el año, incluyendo bonitos jardines, varias piscinas y gimnasio.~~El apartamento dispone de un amplio y confortable salón-comedor, acompañado de una agradable terraza desde la que se puede disfrutar de las vistas al mar y del entorno.~~La cocina es independiente, amplia y funcional, con abundante espacio de almacenamiento y una ventana que proporciona luz natural y buena ventilación.~~El dormitorio principal cuenta con baño completo en suite y un práctico espacio independiente utilizado como vestidor/armario, que además dispone de caja fuerte. El segundo dormitorio es igualmente cómodo y dispone de un segundo baño completo.~~Su ubicación, literalmente frente al mar y a pocos pasos de la playa, convierte esta propiedad en una opción especialmente atractiva tanto para disfrutar de una estancia junto al Mediterráneo como para quienes buscan una vivienda en una de las zonas más demandadas de Estepona.~~Una propiedad cómoda y funcional, con vistas al mar, excelentes instalaciones comunitarias y una ubicación privilegiada en primera línea de playa.~~Los gastos de comunidad están incluidos en el precio y serán a cargo del arrendador (art. 20.1 LAU). Los servicios individualizados por contador (agua, luz, gas, etc.) dependen del consumo y serán a cargo del arrendatario (art. 20.3 LAU).~La fianza legal será de 1 mensualidad para larga duración y de 2 mensualidades para temporada, (art. 36 LAU). En su caso, podrá establecerse un máximo de 2 mensualidades de garantía adicional.~Los gastos de gestión inmobiliaria y formalización del contrato serán asumidos por el arrendador (art. 20.1 LAU).~En Andalucía existe exención para arrendamientos de vivienda habitual conforme al art. 33.2.24 Ley 5/2021 de Tributos Cedidos en cuanto al ITP. Esta información es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. En arrendamiento de corta duración, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales sobre el arrendamiento (art. 7.1.B TRLITPAJD) está a cargo del arrendatario.