Casa en Moncófar

Situada en la céntrica y demandada Zona del Ayuntamiento, la vida aquí transcurre con la serenidad de antes. Tienes el encanto de la Iglesia y los comercios del día a día a tan solo unos pasos. Y cuando el alma te pida mar, la relajante brisa de la playa de Moncofa te espera a tan solo 5 minutos en coche o en un agradable y revitalizante paseo en bicicleta.~~Al cruzar el umbral, sus 180 m2 construidos revelan un espacio donde cada rincón está pensado para el confort familiar. El salón-comedor es el auténtico alma de la casa, el lugar donde se compartirán las mejores celebraciones y charlas, rodeado de una atmósfera cálida que conecta de forma natural con un espectacular y amplio patio exterior.~~Asentado sobre una generosa parcela de 273 m2, este patio no es solo el rincón perfecto para tus tardes de lectura o las comidas familiares bajo el sol mediterráneo, sino que esconde un tesoro de incalculable valor: su gran tamaño permite construir una segunda vivienda de características similares en la parte trasera. Esta nueva edificación contaría además con una entrada totalmente independiente desde la Calle San Roque, abriendo un abanico infinito de posibilidades para tu familia o como inversión.~~La cocina, amplia y totalmente independiente, es el espacio ideal para despertar tus sentidos con el aroma del café cada mañana. Para el descanso, la vivienda te cobija con tres espaciosas habitaciones, estancias llenas de luz diseñadas para soñar y crecer, acompañadas de dos baños completos que aportan la máxima comodidad a tus rutinas diarias.~~Esta casa no solo es hermosa, sino que cuida de ti y de los tuyos.~~NOTA INFORMATIVA DE ATENCIÓN A LA CLIENTELA. (LEY 10/2025 de 28 de diciembre):~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la Clientela y transparencia, cuyo contenido completo puede consultar en el siguiente enlace al Boletín Oficial del Estado: se informa que el precio anunciado no incluye los impuestos, tasas y gastos derivados de la compraventa, los cuales se describen a continuación:~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma donde esté ubicado el inmueble, en el caso de la Comunidad Valenciana, con carácter general el 9%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del Comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta de la Escritura de Compraventa.~Para una información pormenorizada sobre tributación, tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana (ATV) en el siguiente enlace: - Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~- Gastos de Registro: Los honorarios del Registrador de la Propiedad correspondientes a la inscripción en el Registro de la Propiedad competente se calcularán según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~-Tasas de expedición de Cédulas de Segunda Ocupación, tasas y/u honorarios de profesionales por expedición de boletines de instalación de agua, luz o gas, así como el coste de las altas de dichos suministros, si no estuviesen ya contratados.~- Gastos de Gestión en caso de adquisición mediante financiación hipotecaria: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción en el Registro de la Propiedad serán calculados por la Gestoría designada por la Entidad Bancaria hipotecante de los inmuebles.~- Honorarios Agencia del Vendedor: No están incluidos en el precio