Adosado en El Portil

Situado en una de las ubicaciones más valoradas de la urbanización, este chalet adosado combina amplitud, privacidad y una agradable conexión con las zonas comunes, disfrutando de vistas abiertas a los jardines, la piscina y la avenida principal.~~La vivienda se distribuye en varias plantas y cuenta con patio delantero de acceso. Desde el vestíbulo, comunicado por una escalera interior de mármol, se accede al resto de la vivienda y a la zona trasera, con salida directa a las zonas comunes y al garaje.~En la planta principal encontramos un salón-comedor con chimenea y salida al patio trasero, una cocina completamente amueblada y equipada con termo eléctrico, un dormitorio con armario empotrado y un aseo.~La primera planta alberga la zona de descanso. El dormitorio principal dispone de baño en suite y un pequeño patio con vistas al jardín y la piscina. Además, hay otros dos dormitorios, ambos con armarios empotrados, uno de ellos con ventana a la avenida principal y otro con acceso a una terraza orientada a la calle. Esta planta se completa con un baño independiente con plato de ducha.~En la última planta destaca una azotea transitable con vistas panorámicas a la urbanización y a la avenida principal, un espacio versátil para disfrutar al aire libre durante todo el año.~La vivienda cuenta además con un sótano diáfano de 68 m2, conectado directamente con el salón, que ofrece múltiples posibilidades según las necesidades de cada familia: zona de ocio, gimnasio, despacho o sala de estar adicional.~Incluye plaza de garaje de 5 x 2,5 metros con techos altos y un práctico trastero abuhardillado destinado a almacenamiento.~Entre sus calidades destacan los suelos de gres, paredes lisas, escaleras de mármol, ventanas de aluminio blanco con doble acristalamiento Climalit y rejas de seguridad de aluminio. Todos los dormitorios disponen de armarios empotrados.~La urbanización ofrece amplias zonas verdes y piscina comunitaria, creando un entorno cómodo y agradable para el día a día.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, les informamos que el precio de venta indicado no incluye los siguientes gastos inherentes a la compraventa: impuestos (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), gastos de Notaría y Registro y honorarios de la agencia. Los cálculos correspondientes al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales pueden consultarse en la página oficial la Consejería de Economía, Hacienda y Fondos Europeos de la Junta de Andalucía. Los honorarios de Notaría y Registro son variables y están regulados por sus correspondientes aranceles oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Los honorarios de la agencia al comprador serán los previstos en la nota de encargo de servicios.~~En cumplimiento del Decreto 218/2005 Junta de Andalucía, Albatros 14 pone a disposición del consumidor D.I.A. (Documento Informativo Abreviado) y F. I. A. (Ficha Informativa Abreviada).~