Apartamento en Pamplona

Se vende Apartamento turístico, amueblado y en funcionamiento en la calle Mercaderes.~~La vivienda amplia y luminosa, tiene 133,80 m2 construidos ,109,45 m2 útiles.~Distribuido con 3 dormitorios, 2 baños y un despacho. El salón-comedor mide más de 42 m2 y tiene dos balcones a la calle Mercaderes. La cocina está abierta al comedor y equipada con placa, campana, microondas y frigorífico americano. El dormitorio principal tiene 20 m2 . Los baños están reformados y tienen ducha con mampara.~~La vivienda está reformada, con suelo de tarima clara, calefacción individual de gas y aire acondicionado en el dormitorio. ~~Gastos de comunidad: 20€/mes~~Además, se vende con licencia de apartamento turístico en vigor (UAT00836), inscrita en el Registro de Turismo de Navarra desde 2018, para 7 plazas. Hoy está en explotación. ~~La ubicación garantiza demanda todo el año. La Catedral está a 170 m, la Plaza del Castillo a 400 m, el Camino de Santiago pasa por la puerta y en julio llegan los Sanfermines.~~Excelente oportunidad de inversión , con una rentabilidad sobre el 10%.~~~PVP 550.000 €. Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) - tipo general: 6 % (Navarra). Base imponible: el mayor valor entre el precio declarado y el valor de referencia catastral vigente a fecha de devengo. Gastos de notaría y registro: aprox. entre 1.200€ y 2.000€ (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad; cálculo según normativa*). Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos correspondan por ley al comprador. El consumidor tiene derecho a recibir la información prevista en la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda y demás normativa aplicable. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria. Compraventa sujeta a aceptación expresa del propietario del inmueble y posterior firma de contrato. Anuncio informativo con condiciones a fecha de publicación, pudiendo variar según circunstancias legales y negociación con la propiedad~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica en el siguiente enlace: Tarifas notariales y registrales reguladas en Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y, Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente.