Descripción
En el centro de Pineda de Mar, a pocos metros caminando del tren y del paseo marítimo, encontramos este dúplex en planta baja de finca seminueva año 2005.~El inmueble se compone de hall de entrada amplio con acceso a salón-comedor orientado a Sur (sol de tarde), una cocina independiente, y una...
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En el centro de Pineda de Mar, a pocos metros caminando del tren y del paseo marítimo, encontramos este dúplex en planta baja de finca seminueva año 2005.~El inmueble se compone de hall de entrada amplio con acceso a salón-comedor orientado a Sur (sol de tarde), una cocina independiente, y una zona de lavandería y aseo de cortesía, que además cuenta con espacio para almacenaje. Subimos a la planta superior y encontramos un despacho, dos dormitorios muy amplios dobles y un baño completo con bañera. Aunque el inmueble no dispone de balcón ni terraza, la ubicación suplirá esta característica con creces, ya que al salir estás paseando frente de la biblioteca municipal con espacios amplios, parques infantiles y enseguida encontramos el paseo marítimo de Pineda de Mar, que es una delicia para pasear.~~Dispone además de licencia turística vigente, ideal para inversores!~~Contacta con nosotros para realizar visita y ver el potencial de tu nuevo hogar!~~~En base a lo previsto en la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, se hace saber:~- Que el precio ofertado lo es únicamente para el inmueble en sí.~- Que Homellar Maresme NO cobra honorarios a los compradores.~- Que para inmuebles ubicados en Catalunya, el tipo general del ITP para la compra de viviendas de segunda mano, es del 10% del precio escriturado, salvo en los casos en que los compradores se puedan acoger a alguna bonificación o reducción. Dichos impuestos no están incluidos en el precio de venta.~- Para el caso de inmuebles de obra nueva, el tipo general del IVA es del 10%, al cual habrá que añadir el 1,5% de AJD. Dichos impuestos no están incluidos en el precio de venta.~- Que aparte del precio de venta y los impuestos correspondientes, el comprador deberá abonar los gastos de Notaría, Registro de la Propiedad y gestión en su caso, a contratar individualmente por el comprador. Habitualmente calcule una provisión de fondos de entre 2.500 a 3.000€ por estos conceptos en global, pero se debe concretar para cada caso.~- La vivienda ofrecida dispone de CEE en vigor y cédula de habitabilidad~~Si se desea algún mueble u objeto que no forme parte de la estructura de la vivienda consulte si puede incluirse en el precio.~~Los metros indicados en este anuncio han sido extraídos de catastro. Cualquier otra información que precise no dude en contactarnos.
In the heart of Pineda de Mar, just a short walk from the train station and the seafront promenade, we find this ground-floor duplex in a nearly new building constructed in 2005. The property comprises a spacious entrance hall leading to a south-facing living-dining room (afternoon sun), a...
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In the heart of Pineda de Mar, just a short walk from the train station and the seafront promenade, we find this ground-floor duplex in a nearly new building constructed in 2005. The property comprises a spacious entrance hall leading to a south-facing living-dining room (afternoon sun), a separate kitchen, and a laundry area with a guest toilet and storage space. Upstairs, you\'ll find an office, two very spacious double bedrooms, and a full bathroom with a bathtub. While the property doesn\'t have a balcony or terrace, the location more than makes up for this. Stepping outside, you\'ll find yourself walking past the municipal library with its ample spaces and playgrounds, and the Pineda de Mar seafront promenade, a delight for strolling.~~Contact us to arrange a viewing and discover the potential of your new home!~~In accordance with Law 10/2025 of December 26, which regulates customer service, please note the following:~- The advertised price is solely for the property itself.~~- Homellar Maresme does NOT charge buyers any fees.~~- For properties located in Catalonia, the standard Property Transfer Tax (ITP) rate for the purchase of resale properties is 10% of the deeded price, except in cases where buyers are eligible for a tax break or reduction. This tax is not included in the sale price.~~- For new-build properties, the standard VAT rate is 10%, plus 1.5% Stamp Duty (AJD). This tax is not included in the sale price. In addition to the sale price and applicable taxes, the buyer will be responsible for notary fees, property registration fees, and any other administrative costs, which must be arranged individually by the buyer. We typically estimate a deposit of between €2,500 and €3,000 for these expenses, but the exact amount will need to be determined on a case-by-case basis.~~If you require any furniture or items that are not part of the property\'s structure, please inquire whether they can be included in the price.~~The square footage indicated in this listing has been taken from the land registry. Please do not hesitate to contact us if you require any further information.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 0 m²
- Año: 2005
- Aire Acondicionado: Si
- Calefacción: Si
- E
- 26 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada