Ático en Huesca

Descubre este impresionante ático-dúplex ubicado en pleno centro histórico, perfecto para quienes buscan confort y modernidad. A tan solo 50 metros de la Catedral y la Plaza del Ayuntamiento.Con una superficie útil de 100 m2, esta propiedad se distribuye en dos plantas:~La primera planta, tenemos un luminoso dormitorio principal y salón con impresionantes vistas a la catedral, dormitorio individual con armario empotrado, baño completo dotado de bañera y cocina independiente y equipada.~La segunda planta encontramos la buhardilla completamente diáfana con techos altos en el que tenemos un salón y zona de estar, dormitorio y una zona de despacho, ademas de una impresionante terraza con maravillosas vistas a la catedral, perfecta para relajarse con familia y amigos.~Este inmueble se encuentra en excelente estado \'para entrar a vivir\', eliminando cualquier preocupación por reformas inmediatas. Entre sus características destacadas están su puerta de entrada domótica, agua caliente y calefacción de gas domótica, ventanas de aluminio climalit, suelos de parquet, mosquiteras en todas las ventanas, aire acondicionado por split en salón , dormitorio principal y buhardilla. Toldo domótico en la terraza. Finca con ascensor. Tiene garaje en la misma finca y licencia de uso turístico vigente.~Inmueble ideal tanto para familias como inversores interesados en alquileres estacionales debido a su ubicación estratégica. No pierdas la oportunidad de visitar este encantador dúplex. No podemos contártelo con palabras, tienes que venir y verlo.~_____________________________________________~~*IMPORTANTE*~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~NOTA INFORMATIVA PARA EL CONSUMIDOR~El precio indicado del inmueble no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, que~serán asumidos por la parte compradora conforme a la normativa vigente.~Entre otros, pueden resultar de aplicación los siguientes conceptos:~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP):~En Aragón el tipo general vigente es actualmente del 8 % sobre el precio de compraventa, pudiendo~existir bonificaciones o tipos reducidos en determinados supuestos (familia numerosa, jóvenes,~discapacidad, vivienda habitual, etc.).~Aranceles notariales:~Los honorarios de notaría por la escritura pública de compraventa dependerán del precio del inmueble y~de la operación, situándose habitualmente en importes aproximados entre 600 € y 1.000 €.~Registro de la Propiedad:~La inscripción de la compraventa en el Registro de la Propiedad conlleva honorarios variables en función~del precio del inmueble y características de la operación, situándose habitualmente en importes~aproximados entre 600 € y 1.000 €.~Honorarios de intermediación inmobiliaria:~La agencia inmobiliaria, como despacho profesional de economistas y agentes de la propiedad~inmobiliaria, informará previamente al comprador de los servicios concretos a prestar, así como de sus~honorarios, mediante el correspondiente documento de encargo o prestación de servicios.~En caso de financiación hipotecaria:~Pueden generarse, entre otros, los siguientes gastos adicionales:~Tasación del inmueble: aproximadamente 350 € – 500 €~Gestoría (si la entidad financiera la designa): variable según entidad y operación~Estimación orientativa:~El conjunto de gastos e impuestos asociados a la compraventa puede suponer, con carácter meramente~orientativo, entre un 9 % y un 13 % adicional sobre el precio del inmueble, dependiendo de las~circunstancias de cada operación y de la financiación.