Piso en Leganés

NUDA PROPIEDAD EN LEGANÉS CENTRO | 3 DORMITORIOS | ASCENSOR | EXTERIOR Y LUMINOSO~~Se vende la nuda propiedad de esta vivienda situada en una 3ª planta exterior con ascensor, en pleno Leganés Centro. El actual propietario, de 70 años, mantendrá el usufructo vitalicio de la vivienda.~~La propiedad cuenta con 67 m2 catastrales, de los cuales 62 m2 corresponden a vivienda y 4 m2 a elementos comunes. Dispone de tres dormitorios, un baño completo, cocina independiente y salón de paso.~~Se trata de una vivienda exterior y muy luminosa, con una distribución práctica y estancias con buena entrada de luz natural. Cuenta con ventanas de Climalit, suelo de parquet, calefacción y agua caliente por gas, además de aire acondicionado mediante equipo split.~~La finca, construida en 1970, dispone de fachada de ladrillo y ascensor. Los gastos de la vivienda son reducidos, con aproximadamente 60 € mensuales de comunidad y 193 € de IBI anual.~~La vivienda se encuentra en Leganés Centro, una zona consolidada que destaca por disponer de todo tipo de servicios y comodidades en su entorno: comercios, supermercados, colegios, centros de salud, restauración, entidades bancarias y diferentes servicios para el día a día. Además, cuenta con parques y zonas verdes próximas, ofreciendo espacios para pasear, practicar deporte y disfrutar del tiempo libre.~~Los gastos se repartirán de la siguiente manera:~~- EL NUDO PROPIETARIO: IBI anual, derramas extraordinarias si se producen y parte del seguro de la vivienda que se refiere al continente.~- EL USUFRUCTUARIO: comunidad, consumos, tasa de basuras y parte del seguro de la vivienda que se refiere al contenido.~~Una interesante oportunidad de inversión mediante nuda propiedad en Leganés Centro, con tres dormitorios, ascensor, exterior y muy luminosa, en una ubicación con todos los servicios y excelentes comunicaciones.~~En el precio de la vivienda no están incluidos los siguientes gastos:~~Impuesto de transmisiones patrimoniales (6%).~Notaría (entre 0,2% y 0,5%).~Registro de la propiedad (entre 0,1% y 0,3%).~Estos costes se pagan aparte y deben tenerse en cuenta al calcular el gasto total de la compra.