Piso en Ourense

¡Descubre este magnífico piso de 121 m2 construidos (87 m2 útiles), en una zona privilegiada a un paso del centro de la ciudad! ~~Esta vivienda de 1980 se encuentra en perfecto estado de conservación, sin humedades ni condensación, lista para entrar a vivir sin preocupaciones. Con una distribución inteligente basada en pasillo central de entrada, ofrece todo lo que necesitas para una vida cómoda y funcional.~~El inmueble cuenta con 3 amplias habitaciones de buen tamaño, perfectas para camas dobles, con espacio generoso para armarios y escritorios. El salón comedor es de gran tamaño con ventilación directa y galería frontal con vistas despejadas que inundan de luz natural toda la estancia. La cocina independiente de buen tamaño conserva sus muebles originales en excelente estado, y dispone de electrodomésticos en perfecto funcionamiento, incluyendo una nevera nueva. La galería trasera ofrece vistas despejadas y zona de lavandería equipada con lavadora y secadora.~~El baño, completamente rehabilitado con 3 piezas, cuenta con ventilación natural garantizando un ambiente sano. Los suelos de gres recorren toda la vivienda aportando elegancia y facilidad de mantenimiento. La carpintería exterior ha sido mejorada con doble ventana y ventana exterior cambiada a correderas con Climalit de 8 mm, optimizando el aislamiento térmico y acústico.~~La calefacción mediante caldera de gas ciudad con radiadores de aluminio en todas las estancias asegura confort durante todo el año. Además, dispone de trastero en planta bajo cubierta de aproximadamente 7 m2, perfecto para almacenamiento adicional. La comunidad es muy reducida con solo 8 vecinos en el edificio, manteniendo una cuota mensual de tan solo 30 €.~~La ubicación es excepcional: parada de autobús a escasos metros, buena conexión con vía rápida y autovía, supermercados, universidad laboral y todos los servicios necesarios al alcance de la mano. Este piso es ideal tanto para vivir como para inversión, y con mínimas reformas es apto para alquiler a estudiantes respaldados por sus padres