Piso en Camas

INMUEBLE NO VISITABLE.~Se vende vivienda actualmente arrendada, no visitable, ideal para inversores que buscan adquirir un inmueble a un precio muy competitivo en una de las zonas más demandadas de Camas.~Ubicada en la barriada Mallorca, zona consolidada, tranquila y bien comunicada, la vivienda cuenta con aproximadamente 70 m2 distribuidos en 3 dormitorios, salón-comedor, cocina y baño. Se encuentra en una primera planta y el edificio está finalizando la instalación del ascensor, una mejora que aportará un importante valor añadido al inmueble.~La vivienda se encuentra en buen estado de conservación y dispone de una distribución cómoda y funcional, lo que la convierte en una opción muy atractiva tanto como inversión como de cara a una futura vivienda habitual.~Uno de sus principales atractivos es su precio de venta, especialmente ajustado en comparación con otras viviendas de características similares en la zona, ofreciendo una excelente oportunidad de inversión y revalorización.~Características principales~✅ 3 dormitorios~✅ Aproximadamente 70 m2~✅ Primera planta~✅ Ascensor en fase final de instalación~✅ Buen estado de conservación~✅ Vivienda actualmente arrendada~✅ Barriada Mallorca, Camas~✅ Zona consolidada y bien comunicada~✅ Precio muy competitivo~Para más información sobre la situación arrendaticia actual del inmueble, contacte con nosotros.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~