Descripción
Presentamos esta interesante vivienda para reformar situada en pleno centro de Figueres, en una ubicación privilegiada, rodeada de comercios, servicios, colegios y transporte, con todo lo necesario para el día a día a pocos pasos.~~La propiedad cuenta con 137,15 m2 construidos y ofrece espacios...
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Presentamos esta interesante vivienda para reformar situada en pleno centro de Figueres, en una ubicación privilegiada, rodeada de comercios, servicios, colegios y transporte, con todo lo necesario para el día a día a pocos pasos.~~La propiedad cuenta con 137,15 m2 construidos y ofrece espacios amplios y múltiples posibilidades de redistribución. Actualmente dispone de 3 habitaciones y 1 baño, y su estado permite plantear una reforma integral para adaptar completamente la vivienda a las necesidades y al estilo de sus futuros propietarios.~~Uno de sus principales atractivos son los espacios privativos adicionales que complementan la vivienda.~~Desde la finca se accede mediante escalera a un terrado de uso privativo situado en la planta cubierta, con 35,23 m2 de superficie útil, un espacio exterior con muchas posibilidades para crear una agradable zona al aire libre.~~Además, la propiedad dispone de un espacio de 20 m2, configurado de forma autónoma respecto al edificio principal y destinado históricamente a espacio libre y aparcamiento, un valor añadido especialmente interesante en una ubicación tan céntrica.~~Gracias a su superficie y distribución, la reforma permite plantear diferentes opciones: ampliar la zona de día, crear una cocina abierta al salón-comedor, incorporar un segundo baño o diseñar una vivienda familiar amplia y actual.~~También puede resultar una opción interesante para quienes buscan una propiedad para reformar como proyecto de inversión en una zona consolidada de Figueres.~~La vivienda se comercializa para reforma integral y actualmente no dispone de cédula de habitabilidad ni certificado de eficiencia energética vigentes. Ambos documentos deberán obtenerse una vez realizadas las actuaciones necesarias y conforme a la normativa aplicable.~~En el momento de la transmisión se dispondrá, cuando corresponda, de la documentación técnica necesaria relativa a la situación actual del inmueble.~~Una propiedad con metros, espacios privativos y una ubicación céntrica, ideal para quienes buscan crear una vivienda totalmente personalizada en Figueres.~~Contacta con nosotros para más información o para concertar una visita. Estaremos encantados de enseñarte la propiedad y ayudarte a descubrir todas sus posibilidades. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~ vendemos casas, despertamos sueños~Inmobiliaria Roses, l\'Escala y todo el Empordà.
We present this interesting property for renovation located in the heart of Figueres, in a privileged location surrounded by shops, services, schools and public transport, with everything needed for everyday life just a few steps away.~~The property offers 137.15 m2 of built area, with spacious...
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We present this interesting property for renovation located in the heart of Figueres, in a privileged location surrounded by shops, services, schools and public transport, with everything needed for everyday life just a few steps away.~~The property offers 137.15 m2 of built area, with spacious rooms and numerous possibilities for redistribution. It currently comprises 3 bedrooms and 1 bathroom, and its condition makes it ideal for a complete renovation tailored to the needs and style of its future owners.~~One of its main attractions is the range of additional private spaces included with the property.~~The building provides stair access to a private rooftop terrace with 35.23 m2 of usable space, offering plenty of potential to create a pleasant outdoor area.~~In addition, the property includes an independent 20 m2 space, separate from the main building and historically used as open space and parking, a particularly valuable feature in such a central location.~~Thanks to its size and layout, the renovation offers various possibilities, such as creating a larger living area, an open-plan kitchen connected to the living and dining room, adding a second bathroom or designing a spacious and modern family home.~~It may also be an attractive option for buyers looking for a renovation project as an investment in an established area of Figueres.~~The property is being sold for complete renovation and currently does not have a valid certificate of occupancy or energy performance certificate. Both documents will need to be obtained once the necessary works have been completed and in accordance with applicable regulations.~~At the time of the sale, where applicable, the necessary technical documentation regarding the current condition of the property will be available.~~A property offering generous space, private outdoor areas and a central location, ideal for those looking to create a fully personalised home in Figueres.~~Contact us for further information or to arrange a viewing. We will be delighted to show you the property and help you discover its full potential. In accordance with art. 20.1 of the TRLGDCU, the price of the property does not include taxes or expenses, which will be borne by the buyer. The transaction will be subject to Property Transfer Tax (ITP) or, where applicable, VAT and Stamp Duty (AJD), at the applicable rate, in addition to notary and land registry fees (subject to official tariffs).~~The buyer will not pay any real estate agency fees. If administrative management services are contracted, the applicable fees will be those expressly agreed upon.~~In the case of mortgage financing, the related costs will be those agreed with the financial institution.~~Contact us and book your visit!~~Immo Somnis · Specialists in the Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~ don’t sell houses, we awaken dreams.~Real estate in Roses, l’Escala and the whole Empordà.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 0 m²
- Año: 1917
- Garaje: Si
- G
- 1234 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada