Descripción
Descubre este amplio local de 255 m2 situado en Figueres, una propiedad con múltiples posibilidades gracias a su superficie, versatilidad y doble acceso desde Carrer Sant Roc y Eres de la Vila.~~El inmueble dispone de un espacio amplio que permite adaptar su distribución a diferentes necesidades,...
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Descubre este amplio local de 255 m2 situado en Figueres, una propiedad con múltiples posibilidades gracias a su superficie, versatilidad y doble acceso desde Carrer Sant Roc y Eres de la Vila.~~El inmueble dispone de un espacio amplio que permite adaptar su distribución a diferentes necesidades, siendo ideal para comercios, oficinas, despachos profesionales, centros de servicios, almacenes o proyectos de inversión, siempre de acuerdo con la normativa vigente.~~Uno de sus principales atractivos son sus dos entradas independientes, que aportan mayor funcionalidad y permiten estudiar diferentes opciones de distribución e incluso una posible división del espacio, sujeta a viabilidad técnica y legal.~~Ubicado en una zona consolidada de Figueres, próxima al centro y rodeada de servicios, el local ofrece una ubicación práctica para desarrollar diferentes actividades profesionales o comerciales.~~Actualmente requiere una reforma integral, lo que permite diseñar y acondicionar el espacio completamente a medida, aprovechando al máximo sus posibilidades. ~~El inmueble no dispone de cédula de habitabilidad ni de certificado de eficiencia energética vigentes.~~Una excelente oportunidad para quienes buscan un local amplio, bien situado y con gran potencial de transformación en Figueres.~~La información relativa a la condición de gran tenedor no resulta de aplicación al tratarse de un inmueble de uso distinto a vivienda. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~ vendemos casas, despertamos sueños~Inmobiliaria Roses, l\'Escala y todo el Empordà.
Discover these spacious 255 m2 commercial premises located in Figueres, offering numerous possibilities thanks to their generous size, versatility, and two separate entrances from Carrer Sant Roc and Eres de la Vila.~~The property features a large space that can be adapted to different needs,...
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Discover these spacious 255 m2 commercial premises located in Figueres, offering numerous possibilities thanks to their generous size, versatility, and two separate entrances from Carrer Sant Roc and Eres de la Vila.~~The property features a large space that can be adapted to different needs, making it ideal for retail businesses, offices, professional practices, service centres, storage facilities, or investment projects, subject to current regulations.~~One of its main advantages is its two independent entrances, providing greater functionality and allowing different layout options to be explored, including a potential subdivision of the space, subject to technical and legal feasibility.~~Located in an established area of Figueres, close to the city centre and surrounded by amenities, the premises offer a convenient location for various professional or commercial activities.~~The property currently requires complete renovation, providing the opportunity to design and adapt the entire space according to individual needs and make the most of its potential.~~The property does not have a valid certificate of habitability or energy performance certificate.~~An excellent opportunity for anyone looking for spacious, well-located commercial premises with great potential for transformation in Figueres.~~The information regarding large-scale property owner status does not apply, as this property is intended for non-residential use. In accordance with art. 20.1 of the TRLGDCU, the price of the property does not include taxes or expenses, which will be borne by the buyer. The transaction will be subject to Property Transfer Tax (ITP) or, where applicable, VAT and Stamp Duty (AJD), at the applicable rate, in addition to notary and land registry fees (subject to official tariffs).~~The buyer will not pay any real estate agency fees. If administrative management services are contracted, the applicable fees will be those expressly agreed upon.~~In the case of mortgage financing, the related costs will be those agreed with the financial institution.~~Contact us and book your visit!~~Immo Somnis · Specialists in the Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~ don’t sell houses, we awaken dreams.~Real estate in Roses, l’Escala and the whole Empordà.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 0 m²
- Año: 1917
- G
- 1234 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada