Piso en Figueres

Si buscas una vivienda amplia para reformar y crear un hogar totalmente a tu medida, esta propiedad en el centro de Figueres puede ser una excelente oportunidad.~~Con 117,45 m2 construidos y 100,50 m2 útiles, la vivienda ofrece una base muy interesante para diseñar una distribución actual, cómoda y adaptada a las necesidades de sus futuros propietarios.~~Actualmente dispone de 3 habitaciones y 1 baño, además de estancias con buenas dimensiones que permiten plantear una reforma integral y dar una nueva vida a toda la vivienda.~~Su superficie ofrece múltiples opciones: ampliar la zona de salón-comedor, crear una cocina abierta, redistribuir los dormitorios o incorporar un segundo baño para conseguir una vivienda más funcional y contemporánea.~~Uno de sus grandes puntos fuertes es su ubicación céntrica en Figueres, ideal para quienes valoran poder desplazarse a pie y tener cerca comercios, colegios, servicios, restauración y transporte.~~Es una propiedad especialmente interesante para quienes buscan un proyecto de reforma con el que personalizar cada detalle, pero también para inversores que quieran apostar por una vivienda con buena superficie en una zona consolidada de la ciudad.~~La vivienda necesita una reforma integral y actualmente no dispone de cédula de habitabilidad ni certificado de eficiencia energética vigentes. Estos documentos deberán tramitarse una vez realizadas las actuaciones necesarias y conforme a la normativa aplicable.~~Una vivienda con espacio, ubicación y muchas posibilidades para transformarla en un hogar único en pleno centro de Figueres.~~Contacta con nosotros para más información o para concertar una visita y descubrir todo el potencial de esta propiedad.~~De conformidad con la normativa aplicable, se informa de que ambos documentos (cédula de habitabilidad y certificado de eficiencia energética) se obtendrán una vez finalizadas las obras de reforma. Asimismo, un técnico competente emitirá, en el momento de la transmisión, la correspondiente declaración de exoneración justificando la no disponibilidad actual de la cédula de habitabilidad debido al estado del inmueble.~~De confirmidad con la normativa vigente, se informa de que la parte propietaria no ostenta la condición de gran tenedor. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~ vendemos casas, despertamos sueños~Inmobiliaria Roses, l\'Escala y todo el Empordà.