Local comercial en CL ROSAL, Oviedo

Se vende magnífico local comercial ubicado en una de las calles más transitadas, emblemáticas y consolidadas del sector hostelero en pleno centro de Oviedo, rodeado de un entorno comercial con afluencia constante de público y alta visibilidad durante todo el año.Actualmente el negocio se encuentra en pleno funcionamiento, ofreciendo dos opciones de compra adaptadas a diferentes perfiles de cliente:Opción para inversores (al precio de publicación): Adquisición del inmueble manteniendo el alquiler actual, lo que garantiza rentabilidad inmediata con un inquilino solvente desde el primer día y sin interrupción de la actividad.Opción libre para emprendedores o profesionales de la hostelería (por 205.000 ): Venta del local libre de cargas junto con la licencia de hostelería en regla, ideal para comenzar a operar con tu propio proyecto de forma inmediata en una ubicación prime.El inmueble se encuentra en excelente estado de conservación, en pleno funcionamiento y en una zona de máxima concentración hostelera con paso peatonal continuo. Es una oportunidad única tanto para inversores que buscan rentabilidad como para profesionales que desean establecerse en una de las mejores áreas de la ciudad.Para más información, detalles sobre las condiciones o para concertar una visita, no dudes en contactar con nosotros. ¡Ven a verlo sin compromiso! El precio de venta no incluye los gastos e impuestos derivados de la operación.Corresponden al comprador el pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales(ITP), calculado sobre el valor más alto entre el precio de venta y el valor de referenciacatastral, así como los honorarios de notaría y registro según aranceles oficiales,teniendo el comprador libertad para elegir notario. Para consultar los porcentajes delITP en Asturias puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios delPrincipado de Asturiashttps://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD. Asimismo, el comprador asumirá los gastosde tasación y costes bancarios si precisa hipoteca. Por su parte, el vendedor asumirá elpago de la plusvalía municipal y los honorarios de intermediación. Este anuncio esmeramente informativo y los interesados tienen derecho a solicitar la documentaciónadicional del inmueble conforme a la normativa vigente.