Piso en CL TEJERA NORTE, Laviana

Se vende espectacular y amplísima propiedad totalmente amueblada y equipada en Laviana (Asturias). Una vivienda «lista para entrar a vivir», completamente adaptada, perfecta para familias numerosas, personas con movilidad reducida o como inversión sin necesidad de realizar desembolsos adicionales en mobiliario o electrodomésticos.Distribución interior y equipamiento:Totalmente amueblado: Se entrega equipado tal y como se encuentra, con muebles en todas las estancias.Cocina equipada: Con todos los electrodomésticos principales listos para su uso diario.4 Habitaciones: Amplias, luminosas y completamente amuebladas (ideales para dormitorios principales, despacho o zona de estudio).1 Baño adaptado: Espacioso y diseñado específicamente para personas con movilidad reducida, ofreciendo máxima seguridad y autonomía.1 AseoSalón: Espacio de estar acogedor y luminoso con su correspondiente mobiliario.Espacio exterior y accesibilidad:Gran terraza trasera de 38 m²: Espacio exterior privado provisto de zona de lavadero. Un entorno único para cenador, descanso o disfrutar del aire libre.Silla salvaescaleras eléctrica privativa: Sistema de silla eléctrica de uso exclusivo en la entrada, eliminando por completo las barreras arquitectónicas.Climatización y suministros:Aire acondicionado instalado: Bomba de frío y calor para un confort térmico inmediato durante todo el año.Toma de gas ciudad en la ventana: Acometida disponible en la propia ventana por si se desea instalar caldera de gas en el futuro.Gastos:Comunidad: 36/mes.IBI 133,63/año.Ubicación, transporte y aparcamiento:Estación de tren a la puerta: Ubicación inmejorable frente a la estación de tren, facilitando el desplazamiento diario por la región.Aparcamiento cómodo: Zona de estacionamiento directamente frente a la vivienda.Servicios cercanos: Centro de salud, supermercados, colegios y comercio local a pocos minutos a pie.Conexión por carretera: A solo 30 minutos en coche de Oviedo y Gijón mediante la Autovía Minera (AS-I).Una oportunidad \\\'llave en mano\\\', amueblada, accesible y con una gran terraza en pleno Laviana! Contacta para coordinar tu visita.El precio de venta no incluye los gastos e impuestos derivados de la operación.Corresponden al comprador el pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), calculado sobre el valor más alto entre el precio de venta y el valor de referencia catastral, así como los honorarios de notaría y registro según aranceles oficiales, teniendo el comprador libertad para elegir notario. Para consultar los porcentajes del ITP en Asturias puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios del Principado de Asturias. IMPORTANTE ZONA EN RIESGO DE DESPOBLACION ITP REDUCIDO. , el comprador asumirá los gastos de tasación y costes bancarios si precisa hipoteca. Por su parte, el vendedor asumirá el pago de la plusvalía municipal y los honorarios de intermediación. Este anuncio es meramente informativo y los interesados tienen derecho a solicitar la documentación adicional del inmueble conforme a la normativa vigente.¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta para más información o concertar una visita sin compromiso.