La mejor propiedad de la zona
Descripción
Local en una de las zonas mas transcurridas y renovadas de Zamora, a 5 minutos de la Plaza Mayor.~~Se vende local comercial dúplex de 169 m2 construidos, ubicado en Calle Puebla de Sanabria, a escasos minutos de la Plaza Mayor y rodeado de actividad comercial consolidada. Su situación estratégica,...
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Local en una de las zonas mas transcurridas y renovadas de Zamora, a 5 minutos de la Plaza Mayor.~~Se vende local comercial dúplex de 169 m2 construidos, ubicado en Calle Puebla de Sanabria, a escasos minutos de la Plaza Mayor y rodeado de actividad comercial consolidada. Su situación estratégica, la presencia de negocios en funcionamiento en el entorno y su versatilidad lo convierten en un activo especialmente atractivo para inversores, hostelería, comercio, oficinas, clínicas, academias o negocios de servicios.~~DISTRIBUCIÓN~• Planta baja de 110,47 m2 útiles a pie de calle, con amplio escaparate, gran visibilidad comercial y acceso a patio interior.~• Entreplanta de 59,40 m2 útiles, comunicada mediante escalera interior privada, ideal para oficinas, almacén, despachos o zona de gestión.~• Aseo independiente.~• Suelos de madera en la planta superior.~• Termo eléctrico instalado.~~VALORES DIFERENCIALES~✔ Salida de humos, una característica cada vez más escasa y demandada en el centro urbano.~✔ Cuadro eléctrico renovado.~✔ Amplia fachada comercial y excelente exposición al tránsito peatonal.~✔ Parada de autobús en la misma calle.~✔ Entorno con servicios, hotel, zonas de ocio y actividad comercial permanente.~✔ Múltiples posibilidades de explotación y adaptación.~~SEGURIDAD DE LA INVERSIÓN~• Precio de venta: 109.537 €.~• Pleno dominio del inmueble.~• Libre de cargas.~• Excelente relación ubicación-superficie-precio.~~Una oportunidad para adquirir un local con gran potencial de rentabilidad y revalorización en una de las calles más dinámicas de Zamora.~~
Great opportunity for investors, high profitability (+7%)~~Interested in renting this magnificent commercial space for €600.~~For sale: 169 m2 duplex commercial space, located on Calle Puebla de Sanabria, just a few minutes from the Plaza Mayor and surrounded by established commercial activity....
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Great opportunity for investors, high profitability (+7%)~~Interested in renting this magnificent commercial space for €600.~~For sale: 169 m2 duplex commercial space, located on Calle Puebla de Sanabria, just a few minutes from the Plaza Mayor and surrounded by established commercial activity. Its strategic location, the presence of operating businesses in the area, and its versatility make it an especially attractive asset for investors, hospitality, retail, offices, clinics, academies, or service businesses.~~LAYOUT~• Ground floor of 110.47 m2 of usable space at street level, with a large display window, high commercial visibility, and access to an interior patio.~• Mezzanine of 59.40 m2 of usable space, connected by a private interior staircase, ideal for offices, storage, workspaces, or management areas.~• Independent restroom.~• Wooden floors on the upper level.~• Electric water heater installed.~~DIFFERENTIATING FEATURES~✔ Smoke vent, a feature increasingly scarce and in demand in the city center.~✔ Renovated electrical panel.~✔ Wide commercial frontage and excellent exposure to pedestrian traffic.~✔ Bus stop on the same street.~✔ Surroundings with services, hotel, leisure areas, and constant commercial activity.~✔ Multiple possibilities for operation and adaptation.~~INVESTMENT SECURITY~• Sale price: €109,537.~• Full ownership of the property.~• Free of charges.~• Excellent location-to-size-to-price ratio.~~An opportunity to acquire a space with great potential for profitability and appreciation on one of the most dynamic streets in Zamora.~~I will be happy to answer any questions or arrange a visit. Call me as soon as possible, don\'t miss this opportunity. M.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 0 m²
- Año: 1992
- F
- 20 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada