Chalet en Albolote

Exclusiva vivienda con piscina privada en urbanización “El Torreón” en Albolote.~~Ponemos a la venta esta magnífica vivienda situada en una de las urbanizaciones más demandadas de Albolote, que ofrece piscina comunitaria (actualmente prevista para su reforma) y un valor añadido único: es la única vivienda de la urbanización que dispone de piscina privada.~~La vivienda principal se distribuye en tres plantas:~~En la PLANTA PRINCIPAL encontramos un amplio y luminoso salón con tres grandes ventanales orientados hacia el patio privado en forma de U, un aseo, una cocina independiente y una estancia anexa con acceso al patio, actualmente utilizada como lavadero y trastero, aunque ofrece múltiples posibilidades, como despacho, dormitorio o zona de almacenaje.~~En la PLANTA SUPERIOR se encuentran tres dormitorios y un baño completo.~~La PLANTA SEMISÓTANO ha sido reformada recientemente y cuenta con un espacio totalmente independiente, ideal como apartamento para invitados, familiares o incluso para desarrollar una actividad profesional desde casa. Dispone de un dormitorio con vestidor, un baño completo y una acogedora cocina-comedor con chimenea.~~Se trata de una vivienda muy bien conservada, lista para entrar a vivir y con un gran potencial para actualizarla al gusto del nuevo propietario.~~Como equipamiento adicional, la vivienda dispone de preinstalación de calefacción, quedando pendiente únicamente su puesta en funcionamiento o conexión.~~Una oportunidad única para quienes buscan amplitud, independencia, zonas exteriores y el privilegio de disfrutar de una piscina privada sin renunciar a las ventajas de una urbanización consolidada.~~Llámenos ahora para concertar una visita, ¡estaremos encantados de atenderle! ~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~~~