Piso en Cenes de la Vega

Te presentamos este estupendo piso en Cenes de la Vega, una localidad tranquila y perfectamente comunicada, situada a pocos minutos de Granada.~~La vivienda se encuentra en perfecto estado de conservación y reformada, lista para entrar a vivir sin necesidad de realizar ninguna inversión.~~Cuenta con 2 dormitorios y 1 baño, además de una cocina independiente con lavadero, cómoda y funcional. Se completa con plaza de garaje incluida en el precio, un valor añadido para mayor comodidad en el día a día.~~Su ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de vivir en un entorno cercano a la naturaleza, pero con Granada a escasos minutos, contando además con servicio de autobús de línea, lo que facilita los desplazamientos sin necesidad de utilizar el vehículo.~~Una vivienda ideal tanto como residencia habitual como para quienes buscan una propiedad cercana a Granada, en una zona consolidada y con todos los servicios necesarios al alcance.~~¡Una excelente oportunidad para entrar a vivir en Cenes de la Vega, a un paso de Granada!~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.