Casa con terreno en Ítrabo

~Descubre este encantador cortijo situado en la zona de Loma del Gato, entre Almuñécar e Ítrabo, en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza, ideal para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad del campo sin renunciar a las posibilidades que ofrece la Costa Tropical.~~La propiedad cuenta con una construcción de 75 m2, acompañada de un amplio patio de aproximadamente 270 m2, perfecto para disfrutar del exterior, crear una zona de descanso o aprovechar el espacio para reuniones y momentos al aire libre.~~La finca dispone además de 1.250 m2 de terreno, donde encontramos aproximadamente 70 aguacates, convirtiéndola en una propiedad especialmente interesante para quienes buscan disponer de terreno agrícola y disfrutar de su propio cultivo.~~Otro de sus atractivos es que cuenta con 1 hora de agua de regadío, además de tener los suministros de agua y electricidad dados de alta, facilitando enormemente el uso y disfrute de la propiedad.~~Una oportunidad para quienes buscan un lugar donde desconectar, disfrutar de la naturaleza y disponer de terreno propio, ya sea como segunda residencia, refugio de fin de semana o proyecto para aprovechar su potencial agrícola.~~ Ubicación: Loma del Gato – Almuñécar / Ítrabo~ Construcción: 75 m2~ Terreno: 1.250 m2~ Patio: 270 m2~ Aguacates: aproximadamente 70~ Agua de regadío: 1 hora~ Agua y luz: suministros dados de alta~~ !NO DUDES EN CONTACTAR CON NOSOTROS PARA COORDINAR UNA VISITA!~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.