Casa en Trabadelo

Ponemos a la venta esta amplia casa de pueblo independiente situada en Trabadelo, muy cerca de Ponferrada y en pleno corazón del Camino de Santiago.~~Una propiedad con 268 m2 construidos, grandes espacios y muchísimas posibilidades, tanto para convertirla en vivienda habitual o segunda residencia como para desarrollar un proyecto de alojamiento rural o albergue para peregrinos.~~La vivienda se distribuye de la siguiente manera:~~Planta baja~~Amplio garaje de 107 m2.~~Cuarto de calderas de 6 m2.~~Primera planta – 112 m2~~4 dormitorios.~~Salón-comedor.~~Cocina.~~Baño.~~Buhardilla~~Gran espacio de aproximadamente 112 m2, con múltiples posibilidades de aprovechamiento.~~Exterior~~Patio privado de aproximadamente 80 m2.~~La casa destaca por ser muy luminosa, con estancias exteriores y bonitas vistas, ofreciendo amplitud y numerosas posibilidades de reforma y adaptación.~~UNA PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL~~Su ubicación en pleno Camino de Santiago convierte esta vivienda en una opción especialmente interesante para quien busque desarrollar un proyecto turístico, como casa rural, alojamiento para peregrinos o albergue, además de ser una magnífica opción como vivienda familiar.~~Superficie construida: 268 m2~Dirección: Calle Camino de Santiago, nº 52~Trabadelo (León) – C.P. 24523~Dirección catastral: Carretera Madrid-Coruña, 121A~~Una propiedad con espacio, ubicación y muchas posibilidades en uno de los enclaves más conocidos del Camino de Santiago.~~Contacta con nosotros para ampliar información o concertar una visita.~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~