Ático en Boadilla del Monte

Hay viviendas que destacan por sus metros, otras por su ubicación y otras por sus vistas. Este ático reúne las tres, pero hay algo que realmente lo hace especial: una espectacular terraza de casi 150 m2 desde la que contemplar el skyline de Madrid y disfrutar cada tarde de la puesta de sol.~~Ubicado en una de las mejores zonas de Boadilla del Monte, dentro de una cuidada urbanización privada, este ático de diseño combina amplitud, privacidad, tecnología y una extraordinaria conexión entre interior y exterior.~~Desde el recibidor, abierto y equipado con armario gabanero, accedemos a un amplio salón-comedor completamente volcado hacia la terraza, auténtica protagonista de la vivienda. Sus casi 150 m2 rodean la zona de día y ofrecen unas magníficas vistas panorámicas. Parte de ella está acristalada y protegida por una pérgola bioclimática, creando un espacio adicional que puede disfrutarse durante todo el año.~~La cocina, amplia y funcional, dispone además de una zona independiente de lavado y plancha.~~La zona privada se distribuye en cuatro dormitorios y tres baños. El dormitorio principal cuenta con vestidor cerrado, baño en suite y acceso directo a la terraza. Un segundo dormitorio dispone también de baño en suite, mientras que los otros dos comparten un tercer baño.~~La vivienda incorpora un alto nivel de confort y tecnología: domótica integral, termostato independiente en cada estancia, persianas eléctricas y excelentes prestaciones de aislamiento térmico y acústico. La carpintería exterior de PVC Cortizo, con rotura de puente térmico, contribuye a mantener una temperatura agradable y un elevado nivel de silencio en el interior.~~Su reciente construcción incorpora además sistemas de geotermia y aerotermia, favoreciendo una mayor eficiencia energética y un consumo más racional.~~La propiedad se encuentra en perfecto estado de conservación, lista para entrar a vivir, e incluye dos amplias plazas de garaje y trastero.~~La urbanización completa la experiencia con conserjería, cámaras de seguridad y cuidadas zonas comunes: jardines, áreas infantiles, gimnasio, sauna, sala de reuniones, pista multideporte y dos piscinas.~~Un ático pensado para quienes buscan algo más que una buena vivienda: amplitud, privacidad, vistas y una terraza excepcional desde la que disfrutar Madrid de una forma diferente.~~Hay propiedades que se entienden viendo sus características. Esta, probablemente, hay que visitarla.~~Contacta con nosotros para concertar una visita privada.~~En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 1.280.000-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: ~~(I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. ~~(II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.~~(III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento. ~