Local comercial en Tomares

Ubicado a pie de calle en una de las zonas más dinámicas, transitadas y cotizadas de Tomares (Sevilla), se vende este magnífico local comercial de 78 m2, muy versátil y listo para iniciar cualquier tipo de actividad profesional o comercial sin necesidad de grandes inversiones.~El inmueble ha sido diseñado para maximizar el espacio, la luminosidad y la funcionalidad:~•Espacio Principal: Amplia zona diáfana a la entrada con techos altos, ideal para atención al público, zona de trabajo compartido (coworking), exposición de productos o recepción.~•Oficina Privada Ejecutiva: Despacho independiente que cuenta con su propio aseo privado, perfecto para dirección o reuniones confidenciales.~•Sala de Reuniones: Estancia independiente ideal para presentaciones, firmas con clientes o trabajo en equipo.~•Estancia independiente ideal para cocina o almacén y cuenta con una caja fuerte empotrada.~•Aseos: Dispone de 2 aseos en total, garantizando total comodidad tanto para el personal como para los clientes.~•Máxima Seguridad: Fachada exterior equipada con cristales y vidrios blindados, aportando gran luminosidad natural, excelente escaparate a pie de calle y total tranquilidad sin perder estética.~•Climatización: Sistema de aire acondicionado centralizado instalado para asegurar la temperatura óptima en todas las estancias durante todo el año.~•Sensación de Amplitud: Techos de gran altura que aportan elegancia, luminosidad y volumen a todo el local.~Situado a pie de calle en una maravillosa zona de Tomares, rodeado de comercios, servicios y residencial de alto nivel, con excelente visibilidad y facilidades de acceso. Una localización estratégica dentro del Aljarafe Sevillano, ideal para consultas médicas/estéticas, despachos de abogados, asesorías, agencias, boutiques o estudios creativos.~~¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las mejores ubicaciones de Tomares! Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita sin compromiso!~~Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025):~El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como:~1. Impuestos y Aranceles.~* Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía.~* Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989).~* Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989).~2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora.~3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados.~4. Honorarios de Agencia: 3% del PVP más el 21% de IVA.~