Casa en Ronda

OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL CASCO HISTÓRICO DE RONDA | DOS CASAS + DOS GARAJES PRIVADOS~~Hay propiedades que se adquieren porque ofrecen algo difícil de encontrar: una ubicación extraordinaria y la posibilidad de crear un proyecto completamente a medida~~Vívelo Con Nosotros presenta en exclusiva este singular conjunto formado por dos casas antiguas contiguas y haciendo esquina, junto con dos cocheras privadas cerradas, situado en pleno Casco Histórico de Ronda, una de las zonas con mayor valor patrimonial, turístico y comercial de la ciudad~~A pocos pasos de algunos de los grandes iconos de Ronda, junto a la zona del Ayuntamiento y muy próxima al Puente Nuevo y a la Plaza de Toros, la propiedad se encuentra en una de las calles por las que transcurren algunos de los acontecimientos más representativos de la ciudad, como la Semana Santa o el recorrido hacia la Plaza de Toros durante las Corridas Goyescas~~CONJUNTO CON 341 m2 CONSTRUIDOS~~Vivienda principal: 225 m2 construidos sobre una parcela de 87 m2, distribuida actualmente en tres plantas de aprox 75 m2 cada una~Segunda vivienda: 70 m2 construidos sobre una parcela de 39 m2, distribuida actualmente en dos plantas de aprox 35 m2 cada una~Cochera privada cerrada: 26 m2~Segunda cochera privada cerrada: 20 m2~~Dos parcelas que suman 126 m2 de superficie gráfica~~Las edificaciones presentan actualmente un estado que requiere una intervención integral en sus interiores, lo que convierte esta propiedad en una oportunidad para plantear un proyecto arquitectónico completamente nuevo en su distribución, diseño, materiales y concepto, respetando condiciones urbanísticas y patrimoniales aplicables al Casco Histórico de Ronda.~~Las fachadas exteriores se encuentran en buen estado y conservan el carácter arquitectónico propio de este enclave histórico, un elemento especialmente relevante en una zona donde la imagen exterior de los edificios está sujeta a protección y regulación~~La zona cuenta con acceso restringido al tráfico y el estacionamiento en el centro resulta especialmente limitado, disponer de dos espacios privados de aparcamiento aporta un valor diferencial para un futuro propietario y para cualquier proyecto de inversión~~Por sus características, superficie, configuración, ubicación y singularidad, este conjunto puede resultar especialmente atractivo para diferentes perfiles de comprador:~~• Proyecto residencial privado:~Crear una espectacular vivienda o proyecto residencial de carácter exclusivo en pleno Casco Histórico de Ronda, incorporando las dos cocheras privadas~~• Proyecto de inversión residencial:~Estudiar la posibilidad de desarrollar un proyecto de viviendas de alto standing destinado posteriormente a la venta~~• Proyecto empresarial:~Por su ubicación estratégica y la enorme proyección turística de Ronda, también puede resultar interesante para inversores que busquen estudiar un proyecto vinculado al alojamiento, la actividad turística o un concepto boutique, sujeto a viabilidad urbanística y licencias ~~Ronda recibe visitantes durante todo el año y se ha consolidado como uno de los grandes destinos turísticos de Andalucía, con un perfil de visitante que busca patrimonio, gastronomía, paisaje, cultura y experiencias de calidad.~~Una propiedad para quien busca adquirir una ubicación excepcional y convertirla en un proyecto con identidad propia .~~Desde Vívelo Con Nosotros podemos facilitar a los interesados información adicional privada sobre la propiedad y acompañarles en el análisis de sus posibilidades~~Vívelo Con Nosotros apostamos por la transparencia: en cumplimiento con la normativa vigente, te informamos que el precio de venta NO se incrementará con nuestros honorarios de gestión inmobiliaria.~Nota legal: El precio no incluye los gastos derivados de la compraventa como Notaría, Registro e Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP~