Piso en San Fernando

Nueva Generación 2020, les ofrece una vivienda situada en primera planta a escasos metros de la calle real o de la plaza del rey.~La vivienda situada en un bloque de pisos, consta de recibidor, cocina con ventana al patio de luz, salon-comedor amplio con gran ventanal a la calle de entrada al bloque, pasillo distribuidor que da al baño y a los 3 dormitorios amplios. la ventana del dormitorio principal da al patio de luz y las ventanas de los dormitorios pequeños a la calle de entrada al bloque. la vivienda por su distribución tiene muy buena ventilacion y mucha claridad. ~El bloque consta de patio de entrada comunitario, planta sótano donde se encuentra el garaje, planta baja y cuatro plantas de altura, con ascensor desde el garaje y además de azotea comunitaria.~Vivienda a reformar.~la vivienda consta de Garaje cerrado como finca independiente, incluida en el precio. ~~No dejes escapar esta oportunidad, visitalo sin compromiso.~~INFORMACIÓN SOBRE IMPUESTOS, GASTOS Y HONORARIOS DERIVADOS DE LA COMPRAVENTA~1. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR~En viviendas de obra nueva, se aplicará generalmente un 10% de IVA, de conformidad con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido. Asimismo, podrá resultar aplicable el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), cuyo tipo general en Andalucía es del 1,2%, sin perjuicio de los tipos reducidos legalmente establecidos.~En viviendas de segunda mano, se aplicará generalmente un 7% de ITP en Andalucía. Podrán aplicarse tipos reducidos del 6% o 3,5% si se cumplen los requisitos legales.~La base imponible se determinará conforme a la normativa vigente, teniendo en cuenta el valor de referencia catastral cuando proceda, el valor declarado y el precio de compraventa.~2. GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO~Los gastos se calcularán conforme a los aranceles legales y las características de la operación. Como orientación, se estiman:~•Notaría: entre 300–600 €.~•Registro de la Propiedad: entre 400–800 €.~Los importes son aproximados y su distribución se ajustará a la legislación aplicable y a los pactos válidos entre las partes.~3. HONORARIOS DE LA AGENCIA INMOBILIARIA~Los honorarios por los servicios de intermediación contratados o aceptados válidamente por el comprador no están incluidos en el precio de venta. Su importe será del 3% del precio de compraventa más el 21% de IVA, con un mínimo de 3.000 € más IVA.~Las condiciones se comunicarán previamente al comprador, conforme a la normativa vigente.~4. GASTOS DE FINANCIACIÓN HIPOTECARIA~Si el comprador solicita financiación bancaria, asumirá los gastos que legalmente le correspondan, como la tasación y, en su caso, las comisiones aplicables. La entidad prestamista asumirá los gastos e impuestos de formalización de la hipoteca que le atribuya la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.~Estos gastos son independientes de los derivados de la compraventa.~~