Terreno en Navarrés

VENTA DE SUELO URBANO EN NAVARRÉS, VALENCIA · 424 m2 · POSIBILIDAD DE 14 VIVIENDAS~~NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR~~GRUPOINVERCASA comercializa este suelo urbano de 424 m2 situado en Navarrés, Valencia, una oportunidad dirigida especialmente a promotores e inversores interesados en desarrollar una promoción residencial en la localidad.~~El solar permite plantear un edificio residencial entre medianeras, con uso comercial en planta baja y viviendas en las plantas superiores, de acuerdo con los parámetros urbanísticos disponibles.~~Se plantea una promoción de viviendas libres o protegidas de calidad media, adaptada a la demanda potencial de la zona.~~CARACTERÍSTICAS URBANÍSTICAS~~• Superficie de suelo: 424 m2~• Tipología: edificación en manzana cerrada densa, por alineación a vial~• Edificabilidad sobre rasante: PB + 3 plantas + ático~• Ático: retranqueado 3 metros respecto a la línea de fachada~• Bajo rasante: sótanos y semisótanos permitidos~• Uso residencial y comercial~~PROPUESTA DE DESARROLLO~~La configuración urbanística permite plantear una promoción residencial de aproximadamente 14 viviendas, con superficies medias en torno a 115 m2 construidos por vivienda.~~La propuesta contempla:~~• Planta sótano de aproximadamente 424,68 m2: 14 plazas de aparcamiento y trasteros.~• Planta baja de aproximadamente 424,68 m2: 2 locales comerciales con una superficie conjunta aproximada de 324,68 m2 y 2 zaguanes de acceso a viviendas.~• 3 plantas de viviendas: aproximadamente 1.178 m2 de superficie destinada a uso residencial.~• Planta ático: aproximadamente 328 m2 de uso residencial, considerando los retranqueos y patios de luces.~~En conjunto, el proyecto contempla aproximadamente 14 viviendas, además de locales comerciales, plazas de aparcamiento y trasteros.~~Esta configuración convierte el activo en una alternativa interesante para promotores que busquen desarrollar una promoción residencial de tamaño medio en Navarrés.~~UBICACIÓN~~El suelo se encuentra en Navarrés, municipio de la provincia de Valencia situado en la comarca de la Canal de Navarrés.~~Navarrés cuenta con una población aproximada de 3.055 habitantes y dispone de los servicios y equipamientos necesarios para el día a día, además de un entorno natural característico de esta zona del interior de la provincia de Valencia.~~Desde Valencia se puede acceder a Navarrés principalmente a través de la A-7 y posteriormente por la CV-560, facilitando la conexión con otros municipios de la provincia.~~La localidad combina un entorno tranquilo con servicios, comunicaciones y diferentes atractivos naturales, lo que puede favorecer el desarrollo de un proyecto residencial destinado tanto a primera residencia como a compradores que buscan vivienda en un entorno menos urbano.~~INFORMACIÓN URBANÍSTICA~~Las superficies, edificabilidades y número de unidades indicados se corresponden con los parámetros urbanísticos disponibles y deberán ser comprobados por el interesado mediante el correspondiente estudio técnico y ante la Administración competente antes de desarrollar cualquier proyecto.~~La viabilidad definitiva de la promoción, distribución, número de viviendas, superficies, usos y demás parámetros quedará condicionada al cumplimiento de la normativa urbanística vigente y a la obtención de las correspondientes autorizaciones.~~¿POR QUÉ ELEGIR GRUPOINVERCASA?~~¿POR QUÉ ELEGIR GRUPOINVERCASA?~~En GRUPOINVERCASA llevamos más de 30 años ayudando a empresas, profesionales e inversores a encontrar oportunidades inmobiliarias adaptadas a sus necesidades. Nuestro equipo te acompañará durante todo el proceso con un asesoramiento cercano, transparente y personalizado.~~• Más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario.~• Miembro API nº 01818.~• Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria RAI-CV 4331.~