Edificio en Cox

ABFinancial presenta esta interesante oportunidad de inversión en pleno centro de Cox, formada por un edificio completo de dos plantas con aproximadamente 380 m2 construidos, actualmente distribuido en un amplio local comercial en planta baja y tres viviendas independientes en la planta superior.~~Uno de los principales atractivos de la propiedad es que el conjunto se encuentra dividido en cuatro fincas registrales independientes, correspondientes al local de planta baja y a cada una de las tres viviendas de la primera planta. La venta se realiza de forma conjunta, ofreciendo al futuro propietario diferentes posibilidades de reforma, explotación o redistribución.~~En la planta baja encontramos un local de aproximadamente 183 m2, con acceso directo desde la calle y una superficie amplia que permite plantear diferentes usos comerciales, profesionales, de almacenamiento o cualquier otro destino permitido por la normativa vigente. Actualmente se encuentra ocupado por pertenencias de los propietarios, aunque se entregará completamente vacío en el momento de la compraventa.~~Junto al acceso principal del local existe un portal independiente con escalera de acceso a la planta superior, donde se distribuyen tres viviendas de diferentes tamaños:~~* Vivienda de aproximadamente 57 m2, distribuida en 3 dormitorios y 1 baño.~* Vivienda de aproximadamente 61 m2, con 2 dormitorios y 1 baño.~* Vivienda de aproximadamente 79 m2, distribuida en 2 dormitorios y 2 baños.~~Una de las viviendas está orientada hacia la fachada principal del edificio, mientras que las otras dos se sitúan hacia la parte posterior.~~El inmueble se encuentra actualmente para reforma integral, circunstancia que permite plantear el proyecto desde cero y adaptar los espacios a las necesidades del comprador. Su configuración resulta especialmente interesante para inversores que busquen rehabilitar las tres viviendas para destinarlas posteriormente al alquiler o venta, explotar el local comercial de manera independiente o desarrollar un proyecto global sobre todo el edificio.~~Asimismo, por su superficie y ubicación, también podría estudiarse una actuación de mayor alcance, incluida la rehabilitación completa o incluso un nuevo proyecto edificatorio, siempre condicionado a la normativa urbanística, licencias y autorizaciones correspondientes.~~La propiedad se encuentra en una zona céntrica de Cox, dentro de un entorno urbano consolidado y próximo a comercios, servicios, supermercados, restauración, colegios y demás equipamientos necesarios para el día a día. Su localización facilita tanto el uso residencial como comercial, convirtiéndola en una opción especialmente atractiva para quien busque un activo con diferentes vías de rentabilización.~~Una propiedad poco habitual en el mercado por reunir en una misma operación un local comercial de gran tamaño, tres viviendas independientes y cuatro escrituras diferenciadas, ofreciendo al comprador una gran flexibilidad a la hora de desarrollar su proyecto.~~Características principales: edificio completo de dos plantas, aproximadamente 380 m2 construidos, local comercial de unos 183 m2, tres viviendas independientes de aproximadamente 57 m2, 61 m2 y 79 m2, un total de 7 dormitorios y 4 baños entre las tres viviendas, cuatro fincas registrales independientes y venta conjunta del inmueble completo.~~Inmueble para reforma, ideal para inversores, promotores o compradores que busquen un proyecto con múltiples posibilidades en el centro de Cox.