Piso en Ourense

~¡Oportunidad única en el corazón de Orense! ~~Te presentamos este magnífico piso de 90 m2 útiles (104 m2 construidos) ubicado en el casco urbano, pleno centro de la ciudad. Una vivienda perfecta para quienes buscan comodidad, accesibilidad y una ubicación inmejorable a pocos metros del transporte urbano y supermercado.~~Distribución y Espacios~~Este piso cuenta con tres cómodas habitaciones de tamaño medio, ideales para familia o para disponer de espacios versátiles según tus necesidades. Dos baños completos, siendo uno en suite, garantizan confort y privacidad. El salón-comedor ofrece vistas a la calle principal, inundándose de luz natural durante todo el día. La cocina independiente, completamente amueblada y orientada a la calle principal, es funcional y moderna, lista para disfrutar desde el primer momento.~~Características Técnicas y Confort~~Construido en el año 2000, este edificio de seis plantas cuenta con ascensor con acceso directo a la puerta de la calle, facilitando el acceso a la vivienda. La fachada en mármol con bajantes en aluminio confiere elegancia y durabilidad. Las ventanas correderas con cristal climalit de 8 mm y doble acristalamiento garantizan aislamiento térmico y acústico óptimo. Los suelos de tarima sapeli en toda la vivienda (excepto baños y cocina) aportan calidez y distinción.~~Instalaciones y Servicios~~Video portero de seguridad, tuberías en cobre y bajantes en PVC aseguran calidad y durabilidad. Calefacción de gasoil con contador independiente y agua caliente incluida en los gastos comunitarios (80 €/mes). Armarios empotrados en toda la vivienda maximizan el almacenaje. Incluye trastero de aproximadamente 10 m2 en planta bajo cubierta con luz conectada a la vivienda.~~Ubicación y Accesibilidad~~Situado en la planta 2, exterior, con orientación Sur-Este que garantiza luminosidad. Vivienda completamente apta para personas con movilidad reducida. Clase energética E con emisiones CO2 clase E. Perfecto estado de conservación, listo para entrar a vivir sin necesidad de reformas.~~Precio: 290.000 € - Una inversión segura en una ubicación privilegiada del centro de Orense.