Casa en Los Barrios

Descubra esta magnífica vivienda pareada situada en Santa Mónica, una de las zonas más privilegiadas y codiciadas de Los Barrios. Diseñada para ofrecer el máximo confort y estilo de vida, esta propiedad destaca por sus amplios espacios exteriores e interiores inundados de luz natural.~Al llegar, nos da la bienvenida un encantador patio de entrada con zona de aparcamiento privado. El interior alberga un espectacular salón-comedor de generosas dimensiones, con acceso directo a una fantástica terraza que conecta con un gran patio posterior, el lugar perfecto para celebrar reuniones familiares o disfrutar del aire libre en total privacidad.~La cocina se entrega totalmente equipada con un diseño funcional. La zona de descanso cuenta con 3 amplios dormitorios, destacando el principal con un elegante baño en suite y una gran terraza cubierta con espectaculares vistas, además de un segundo baño completo y un práctico aseo de cortesía.~Como valor añadido, la casa dispone de una versátil salita adicional (ideal como cuarto dormitorio, despacho, zona de juegos o sala de estar) y un amplio sótano destinado a trastero y almacenamiento. Todo ello enmarcado por unas excelentes vistas despejadas que aportan una sensación única de paz y amplitud.~Una oportunidad irrepetible para vivir en un entorno tranquilo, residencial y de alto nivel.~~Este inmueble se comercializa en exclusiva por mandato expreso del propietario, por lo que rogamos abstenerse de visitar el inmueble sin solicitar una visita al comercial de Micassa Grupo Inmobiliario.~~PRECIO DE VENTA: 350.000 + GASTOS €~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% 24.500€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5% , 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aproximadamente 700 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que existen honorarios por los servicios contratados y realizados al comprador que NO ESTÁN VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~ informamos además que disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad