Chalet en Bollullos de la Mitación

Una vivienda ideal para disfrutar en familia, con amplitud, privacidad y espacios exteriores para vivir todo el año.~~Te presentamos este fantástico chalet independiente, con una UBICACIÓN PRIVILEGIADA, a tan solo 1 minuto de la A-49, en Bollullos de la Mitación,. Una vivienda que destaca por su amplitud, luminosidad y magníficos espacios exteriores, situada en una tranquila urbanización con excelentes comunicaciones y todos los servicios a pocos minutos, podrás ir a Mercadona andando!!~~Con 323 m2 construidos sobre una parcela de 1.054 m2, esta propiedad ofrece todo el espacio que necesitas para disfrutar de la vida en familia, compartir momentos con amigos y aprovechar al máximo cada rincón de tu hogar.~~La vivienda se distribuye en dos plantas más una planta sótano. En la planta baja encontramos un amplio y luminoso salón con chimenea tipo cassette, una cocina independiente, tres dormitorios, un cuarto de baño completo y un acogedor recibidor. La planta superior dispone de otros tres dormitorios y dos baños completos, uno de ellos integrado en el dormitorio principal, que además cuenta con una amplia terraza privada. En esta planta también encontramos una segunda terraza con acceso desde el pasillo, perfecta para disfrutar del aire libre. En el sótano contamos con aseo y una zona que ofrece múltiples posibilidades de uso.~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su espectacular parcela privada, diseñada para disfrutar del exterior durante todo el año. Cuenta con un bonito jardín con árboles frutales, una amplia piscina donde refrescarse en los meses de verano, barbacoa de obra y dos agradables porches, delantero y trasero, ideales para desayunos al aire libre, reuniones familiares o tardes de relax. Además, dispone de espacio de aparcamiento para varios vehículos. ~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: (notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/)~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: (juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html)~~