La mejor propiedad de la zona
Descripción
Descubre este amplio apartamento de tres dormitorios situado en el complejo Los Junquillos, en la parte alta de Puerto Rico y con orientación hacia Amadores.~ ~La propiedad ha sido recientemente renovada, incluyendo nuevas instalaciones de electricidad y fontanería, así como la renovación de...
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Descubre este amplio apartamento de tres dormitorios situado en el complejo Los Junquillos, en la parte alta de Puerto Rico y con orientación hacia Amadores.~ ~La propiedad ha sido recientemente renovada, incluyendo nuevas instalaciones de electricidad y fontanería, así como la renovación de suelos, baños y carpintería exterior. Se vende lista para entrar a vivir.~~El apartamento dispone de tres dormitorios dobles, dos de ellos equipados con ventilador y extractor de aire para favorecer la circulación y renovación del aire.~~Uno de sus principales atractivos es su amplia terraza con vistas abiertas hacia la montaña, un agradable espacio exterior para disfrutar durante todo el año del clima de Gran Canaria.~~El complejo Los Junquillos cuenta con piscina comunitaria y se encuentra a poca distancia del Centro Comercial Europa, con una amplia variedad de comercios, restaurantes y servicios.~~Una vivienda espaciosa y completamente renovada, con tres dormitorios y una gran terraza, en la parte alta de Puerto Rico y próxima a Amadores.~~ ### Distribución~Salón-cocina, baño, 3 habitaciones y terraza~Aproximadamente 53,17 m2 (33,17 m2 registrados + ampliación de unos 20 m2) + terraza de 14 m2~~###Aviso legal~Precio no incluye impuestos ni gastos que legalmente correspondan al comprador.~~Inmueble sujeto al ITP del 6,5% con carácter general; pueden existir excepciones según normativa aplicable. Base imponible: mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.~~Los gastos de adquisición, que incluyen el ITP, notaría y registro según arancel oficial, así como otros conceptos asociados a la formalización de la compraventa, pueden oscilar orientativamente entre un 8% y un 10% del precio total, según las circunstancias del comprador y si existe financiación, , en cuyo caso existen gastos de formalización adicionales. Se ofrecen servicios adicionales de asesoramiento y gestión relacionados con la compra (documentación, trámites administrativos, suministros, entre otros), de carácter opcional para el comprador. Se facilitará estimación personalizada y detallada al interesado.~~La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. La operación queda sujeta a la aceptación expresa del propietario.~~El consumidor tiene a su disposición la información y documentación legalmente exigible relativa al inmueble y a las condiciones de la operación.~~El plano publicado debe considerarse como un esquema orientativo, no como un reflejo exacto de la realidad física de la propiedad, y puede haber inexactitudes en la representación del plano y las medidas.~ ~Este inmueble está construido sobre suelo calificado para uso turístico, no obstante, el edificio se destina efectivamente a uso residencial, considerándose consolidado dicho uso.~~La ampliación (cocina y dos dormitorios) de aprox. 20 m2 fue construida originalmente sin licencia de obras, estando no obstante consolidada por prescripción urbanística. Consecuentemente, obras futuras en este inmueble quedan limitadas a mantenimiento, conservación o sustitución de elementos existentes. No se concederá licencia para más ampliaciones, mejoras ni adición de nuevos elementos constructivos. ~
Discover this spacious three-bedroom apartment located in the Los Junquillos complex, in the upper part of Puerto Rico and facing towards Amadores.~ ~The property has been recently renovated, including new electrical and plumbing installations, as well as the renovation of the floors, bathrooms...
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Discover this spacious three-bedroom apartment located in the Los Junquillos complex, in the upper part of Puerto Rico and facing towards Amadores.~ ~The property has been recently renovated, including new electrical and plumbing installations, as well as the renovation of the floors, bathrooms and exterior joinery. It is sold ready to move into.~~The apartment has three double bedrooms, two of which are equipped with a fan and air extractor to improve air circulation and renewal.~~One of its main attractions is its spacious terrace with open mountain views, a pleasant outdoor space where you can enjoy Gran Canaria’s climate all year round.~~The Los Junquillos complex has a communal swimming pool and is located a short distance from the Europa Shopping Centre, with a wide variety of shops, restaurants and services.~~A spacious and fully renovated property with three bedrooms and a large terrace, in the upper part of Puerto Rico and close to Amadores.~~###Distribution~Living room-kitchen, bathroom, 3 bedrooms, and terrace.~Approximately 53,17 m2 (33,17 m2 registered + extension of about 20 m2) + terrace of about 14,39 m2.~ ~###Legal notice~The price does not include taxes or expenses payable by the purchaser.~~The property is subject, as a general rule, to Property Transfer Tax (ITP) at a rate of 6.5%. Exceptions may apply in accordance with the applicable regulations. Taxable base: the higher of the purchase price or the cadastral reference value.~~Acquisition costs, including ITP, notary and land registry fees in accordance with official tariffs, as well as other costs associated with the formalisation of the purchase, are estimated to range between approximately 8% and 10% of the purchase price. This may vary depending on the purchaser’s circumstances and whether financing is involved, in which case additional costs may arise.~~Optional advisory and management services are available in relation to the purchase, including assistance with documentation, administrative procedures and utility connections. A personalised and detailed estimate will be provided upon request.~~The agency acts solely as an intermediary in the transaction, which is subject to the express acceptance of the owner.~All legally required information and documentation relating to the property and the terms of the transaction are available to the purchaser.~~The published floor plan should be considered as a guideline only and not as an exact representation of the physical reality of the property. There may be inaccuracies in the drawing and measurements.~ ~This property is built on land designated for tourist use; however, the building is effectively used for residential purposes, and such use is deemed to be legally established.~~The extension (kitchen and two bedrooms) of approx. 20 m2 was originally built without a building permit but is now consolidated by urban planning regulations. Consequently, future works on this property are limited to maintenance, conservation, or replacement of existing elements. No permits will be granted for further extensions, improvements, or the addition of new construction elements.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 0 m²
- Amueblado: Si
- Piscina: Si
- Terraza: Si
- Vistas al mar: Si
- G
- 87 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada