Local comercial en Fuengirola

*LOCAL COMERCIAL DE 145 M2 CON VADO, GRAN ALTURA Y MÚLTIPLES POSIBILIDADES EN EL CENTRO DE FUENGIROLA* **Precio: 229.000 €** Local comercial de **145 m2** situado en Calle Vizcaya, en una **excelente ubicación en una zona céntrica y consolidada de Fuengirola**. Una de las principales ventajas de este inmueble es la combinación de tres características difíciles de encontrar juntas: **gran superficie, 4,40 metros de altura libre y acceso directo desde la calle**. ### Características principales - **145 m2 de superficie** - **4,40 m de altura libre** - **Vado concedido** - Acceso directo desde la calle y puerta exterior - Gran espacio interior con múltiples posibilidades de distribución - Excelente ubicación en Fuengirola ### Un local con muchas posibilidades Por sus características, el inmueble permite estudiar diferentes alternativas en función de las necesidades del comprador. Puede plantearse un **cambio de uso a vivienda o viviendas**, favorecido por contar con acceso directo desde la calle, siempre sujeto al correspondiente estudio de viabilidad técnica y urbanística y a las autorizaciones administrativas necesarias. Por superficie y configuración también puede resultar interesante para desarrollar un **negocio de trasteros o espacios de almacenamiento**, previa comprobación del cumplimiento de la normativa correspondiente. Otra posibilidad es destinarlo a una **gran tienda, showroom, exposición, despacho, almacén, uso profesional o uso particular**, así como estudiar una distribución interior en diferentes zonas o espacios destinados a distintas funciones o actividades compatibles. Sus **4,40 metros de altura libre** permiten además valorar soluciones en altura o entreplanta cuando técnica y normativamente sean posibles. ### Ubicación La **ubicación es uno de los principales valores de esta propiedad**. Calle Vizcaya se encuentra en una zona céntrica de Fuengirola, dentro de un entorno urbano consolidado, rodeado de comercios, servicios y transporte público. Esta situación, unida a sus **145 m2**, su acceso directo desde la calle, el vado y su gran altura interior, convierte el inmueble en una opción especialmente interesante tanto para **inversión como para negocio o uso propio**. ### Información legal En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, de la Junta de Andalucía, se informa de que los gastos notariales y registrales, el ITP y demás gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio anunciado. Las alternativas de cambio de uso, división, entreplanta, trasteros o implantación de actividades se indican como **posibilidades a estudiar** y quedan sujetas a viabilidad técnica, urbanística y administrativa y a las licencias o autorizaciones que correspondan