Ático duplex en Xàtiva

Más de 200 m2 construidos | 5 Habitaciones | Gran Terraza Solárium con Pérgola | Plaza de Garaje | Xàtiva~Hay viviendas que se eligen por sus metros y otras que se eligen por la vida que permiten.~Este exclusivo ático dúplex en la Calle Montesa reúne ambas cosas: la amplitud y privacidad de un chalet independiente combinadas con la comodidad de un piso moderno con ascensor, plaza de garaje y acceso adaptado.~~PLANTA SUPERIOR: EL CORAZÓN DE LA VIVIENDA Y LA TERRAZA~La planta alta está diseñada para disfrutar en compañía. El salón-comedor y la cocina conectan directamente con la gran terraza de uso exclusivo, creando un espacio fluido de interior y exterior.~Doble ambiente en terraza: La mitad cubierta con pérgola de madera ideal para cenas y comidas al aire libre; la otra mitad orientada al suroeste para tomar el sol hasta el atardecer.~Zona de cocina exterior y barbacoa / paellero: Equipada para celebraciones familiares y noches de verano.~Espacio polivalente: Cuenta con 2 habitaciones adicionales y un aseo, perfectas como despacho, zona de teletrabajo con luz natural o dormitorios de invitados.~~PLANTA INFERIOR: ZONA DE DESCANSO Y PRIVACIDAD~Pensada para garantizar el máximo confort nocturno de la familia, totalmente independizada del área social.~3 Dormitorios espaciosos y luminosos.~2 Baños completos (uno de ellos en suite).~Distribuidores amplios que potencian la sensación de hogar.~~CALIDADES Y ESTADO DE CONSERVACIÓN~La propiedad se encuentra en un estado impecable, prácticamente a estrenar, lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas.~Suelos: Parquet de alta resistencia.~Climatización: Aire acondicionado por conductos en toda la vivienda.~Aislamiento: Ventanas de aluminio con doble acristalamiento Climalit.~Almacenamiento: Amplia red de armarios empotrados a medida.~Incluye: Plaza de garaje de cómodo acceso en el mismo edificio.~~Disfrute de la calidad de vida que ofrece una ciudad histórica como Xàtiva. Excelente comunicación. Actualmente no existe en Xàtiva ningún otro ático dúplex en venta que combine más de 200 m2, 5 dormitorios, plaza de garaje y una terraza privada de estas dimensiones.~~PVP 450.000€. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Valencia es del 9%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o . Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación,estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.