La mejor propiedad de la zona
Descripción
- Disponible en:
- Español
R-2098 INVERSIÓN EN LEGANÉS | 5 HABITACIONES | 100% ALQUILADA | 9,1% RENTABILIDAD BRUTA.
Vivienda reformada y actualmente en explotación por habitaciones en Zarzaquemada, Leganés. Una oportunidad pensada para inversores que buscan rentabilidad desde el primer día.
... Leer más
Vivienda reformada y actualmente en explotación por habitaciones en Zarzaquemada, Leganés. Una oportunidad pensada para inversores que buscan rentabilidad desde el primer día.
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R-2098 INVERSIÓN EN LEGANÉS | 5 HABITACIONES | 100% ALQUILADA | 9,1% RENTABILIDAD BRUTA.
Vivienda reformada y actualmente en explotación por habitaciones en Zarzaquemada, Leganés. Una oportunidad pensada para inversores que buscan rentabilidad desde el primer día.
Se vende vivienda situada en C/ Rioja, en Zarzaquemada (Leganés), actualmente destinada al alquiler por habitaciones y con arrendamiento completo del 100%.
La propiedad ha sido reformada y equipada específicamente para este modelo de explotación, con una distribución especialmente interesante: 5 habitaciones independientes y 2 baños completos, una configuración poco habitual en la zona.
UNA INVERSIÓN YA EN FUNCIONAMIENTO
La vivienda se encuentra actualmente alquilada, por lo que el comprador adquiere un inmueble ya preparado y operativo, sin necesidad de realizar una nueva reforma para comenzar la explotación.
La reforma realizada en 2024 supuso una inversión aproximada de 40.000 €, incluyendo:
Reforma integral de los 2 baños.
Renovación completa de la instalación eléctrica, preparada hasta 7,6 kW.
Actualización de la cocina.
Trabajos de acondicionamiento e insonorización de los baños.
A esta inversión se sumaron aproximadamente 6.000 € en mobiliario y equipamiento.
DISTRIBUCIÓN
La vivienda dispone de:
5 habitaciones independientes.
2 baños completos.
Cocina equipada con terraza.
Hall de entrada.
Habitación suite de mayor tamaño, situada en la antigua zona del salón.
Pequeño trastero en el sótano.
La distribución está especialmente pensada para maximizar el aprovechamiento del inmueble mediante el alquiler por habitaciones.
RENTABILIDAD
Con las rentas actuales, la inversión ofrece aproximadamente:
9,1 % de rentabilidad bruta sobre las rentas.
8,1 % de rentabilidad neta operativa, antes de impuestos, financiación y gastos extraordinarios.
Además, existe potencial de mejora de los ingresos mediante la actualización progresiva de las rentas, actualmente situadas de forma conservadora respecto al mercado de la zona.
SIN DERRAMA PENDIENTE
La comunidad tiene prevista una rehabilitación de fachada y cubierta a partir de septiembre de 2026.
La derrama correspondiente, de 12.500 €, ya ha sido abonada íntegramente por la propiedad.
OTROS DATOS
Reformada y equipada en 2024.
Explotación por habitaciones ya implantada.
Sin ascensor.
No está prevista la instalación de ascensor.
Trastero incluido.
l Primer Paso Hacia La Casa De Sus Sueños
Vivienda reformada y actualmente en explotación por habitaciones en Zarzaquemada, Leganés. Una oportunidad pensada para inversores que buscan rentabilidad desde el primer día.
Se vende vivienda situada en C/ Rioja, en Zarzaquemada (Leganés), actualmente destinada al alquiler por habitaciones y con arrendamiento completo del 100%.
La propiedad ha sido reformada y equipada específicamente para este modelo de explotación, con una distribución especialmente interesante: 5 habitaciones independientes y 2 baños completos, una configuración poco habitual en la zona.
UNA INVERSIÓN YA EN FUNCIONAMIENTO
La vivienda se encuentra actualmente alquilada, por lo que el comprador adquiere un inmueble ya preparado y operativo, sin necesidad de realizar una nueva reforma para comenzar la explotación.
La reforma realizada en 2024 supuso una inversión aproximada de 40.000 €, incluyendo:
Reforma integral de los 2 baños.
Renovación completa de la instalación eléctrica, preparada hasta 7,6 kW.
Actualización de la cocina.
Trabajos de acondicionamiento e insonorización de los baños.
A esta inversión se sumaron aproximadamente 6.000 € en mobiliario y equipamiento.
DISTRIBUCIÓN
La vivienda dispone de:
5 habitaciones independientes.
2 baños completos.
Cocina equipada con terraza.
Hall de entrada.
Habitación suite de mayor tamaño, situada en la antigua zona del salón.
Pequeño trastero en el sótano.
La distribución está especialmente pensada para maximizar el aprovechamiento del inmueble mediante el alquiler por habitaciones.
RENTABILIDAD
Con las rentas actuales, la inversión ofrece aproximadamente:
9,1 % de rentabilidad bruta sobre las rentas.
8,1 % de rentabilidad neta operativa, antes de impuestos, financiación y gastos extraordinarios.
Además, existe potencial de mejora de los ingresos mediante la actualización progresiva de las rentas, actualmente situadas de forma conservadora respecto al mercado de la zona.
SIN DERRAMA PENDIENTE
La comunidad tiene prevista una rehabilitación de fachada y cubierta a partir de septiembre de 2026.
La derrama correspondiente, de 12.500 €, ya ha sido abonada íntegramente por la propiedad.
OTROS DATOS
Reformada y equipada en 2024.
Explotación por habitaciones ya implantada.
Sin ascensor.
No está prevista la instalación de ascensor.
Trastero incluido.
l Primer Paso Hacia La Casa De Sus Sueños
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 0 m²
- Amueblado: Si
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada