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Local comercial en La Solana

MAG_16

185.000 €
  • 1
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Descripción

¡GRAN VISIBILIDAD EN LA ENTRADA DE LA SOLANA! EDIFICIO INDUSTRIAL DE 418 M² EN ESQUINAUNA UBICACIÓN QUE NO PASA DESAPERCIBIDA**418 m² construidos · 209 m² de parcela · Esquina · 3 plantas · Garaje · Oficinas · Escaparates · Terraza**Situado en **RD Emigrante, dentro del núcleo urbano de La... Leer más
¡GRAN VISIBILIDAD EN LA ENTRADA DE LA SOLANA! EDIFICIO INDUSTRIAL DE 418 M² EN ESQUINAUNA UBICACIÓN QUE NO PASA DESAPERCIBIDA**418 m² construidos · 209 m² de parcela · Esquina · 3 plantas · Garaje · Oficinas · Escaparates · Terraza**Situado en **RD Emigrante, dentro del núcleo urbano de La Solana**, el edificio se encuentra **frente a una de las rotondas de entrada al municipio**, una ubicación que proporciona una **excelente visibilidad y exposición**.Además, hace esquina y cuenta con aproximadamente **16 metros de fachada en una calle y 18 metros en la otra**, ofreciendo presencia desde dos vías. ¿QUÉ ENCONTRARÁS?El edificio cuenta con **418 m² construidos distribuidos en planta baja y dos plantas superiores**:**PLANTA BAJA*** Garaje con capacidad para **2 vehículos**.* Pequeña oficina.* Local con **2 escaparates**, cada uno orientado a una calle diferente.* Acceso mediante portada desde una de las calles.* Entrada peatonal independiente desde la otra calle.**PRIMERA PLANTA*** Amplio espacio diáfano.* Pequeña oficina.* Varias estancias.**SEGUNDA PLANTA*** Espacio destinado actualmente a almacén.* Acceso a una **amplia terraza**.Además, dispone de **baño y pequeño elevador interior**. PARA EMPRESA, AUTÓNOMO O INVERSORSu superficie, distribución, accesos y, sobre todo, su **ubicación estratégica y visibilidad**, hacen que sea una propiedad con un importante margen de adaptación.Una oportunidad para quien necesite **espacio para desarrollar su actividad**, ampliar instalaciones o plantear un nuevo proyecto empresarial.También puede resultar atractiva para un **inversor** que busque un inmueble de estas características para actualizarlo y estudiar diferentes alternativas de aprovechamiento, siempre dependiendo de la normativa, compatibilidad urbanística y licencias que correspondan a la actividad que se pretenda desarrollar. SUS PRINCIPALES VENTAJAS **418 m² construidos** **209 m² de superficie gráfica** **Año de construcción: 2003** Edificio en **esquina** Aproximadamente **34 metros de fachada total** Frente a una **rotonda de entrada a La Solana** **Gran visibilidad** desde una de las entradas al municipio Garaje para **2 vehículos** Local con **2 escaparates** Varias oficinas y estancias Espacio diáfano Almacén **Amplia terraza** Elevador interior Baño Electricidad en funcionamiento y al corriente **Aljibe activo** Uso industrial Posibilidad de estacionamiento en el entorno A TENER EN CUENTAEl inmueble **lleva varios años cerrado y sin actividad**, por lo que necesitará una **actualización y determinadas reformas** para adaptarlo a las necesidades del nuevo propietario.Actualmente **no dispone de suministro de agua de red**, aunque cuenta con **aljibe activo**.No dispone de calefacción. UNA PROPIEDAD PARA VER SU POTENCIALNo es solo una cuestión de metros: **la ubicación marca la diferencia**.Un edificio de **418 m²**, haciendo esquina, con fachadas a dos calles, escaparates, garaje, oficinas, almacén, terraza y situado **frente a una de las rotondas de acceso a La Solana**.**Solicita más información o concierta una visita sin compromiso.**Certificado de eficiencia energética pendiente de emisión. Los datos, descripciones e imágenes de este anuncio tienen carácter informativo y carecen de valor contractual. La agencia inmobiliaria no garantiza la exactitud de la información publicada y no se hace responsable de posibles errores, omisiones o cambios sin previo aviso.

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GREAT VISIBILITY AT THE ENTRANCE TO LA SOLANA! 418 M² CORNER INDUSTRIAL BUILDINGA LOCATION THAT DOES NOT GO UNNOTICED**418 m² built · 209 m² plot · Corner · 3 floors · Garage · Offices · Display windows · Terrace**Located on **RD Emigrante, within the urban center of La Solana**, the building is... Leer más
GREAT VISIBILITY AT THE ENTRANCE TO LA SOLANA! 418 M² CORNER INDUSTRIAL BUILDINGA LOCATION THAT DOES NOT GO UNNOTICED**418 m² built · 209 m² plot · Corner · 3 floors · Garage · Offices · Display windows · Terrace**Located on **RD Emigrante, within the urban center of La Solana**, the building is situated **opposite one of the roundabouts at the entrance to the municipality**, a location that provides **excellent visibility and exposure**.Furthermore, it is a corner property and has approximately **16 meters of frontage on one street and 18 meters on the other**, offering presence from two roads.WHAT WILL YOU FIND?The building has **418 m² built, distributed over the ground floor and two upper floors**:**GROUND FLOOR*** Garage with capacity for **2 vehicles**.* Small office.* Commercial space with **2 display windows**, each facing a different street.* Access via a large door from one of the streets.* Independent pedestrian entrance from the other street.**FIRST FLOOR*** Large open-plan space.* Small office.* Several rooms.**SECOND FLOOR*** Space currently used as a warehouse.* Access to a **large terrace**.It also has a **bathroom and a small interior elevator**.FOR BUSINESSES, FREELANCERS, OR INVESTORSIts surface area, layout, access, and, above all, its **strategic location and visibility** make it a property with significant potential for adaptation.An opportunity for anyone needing **space to develop their activity**, expand facilities, or plan a new business project.It may also be attractive to an **investor** looking for a property with these characteristics to update it and study different utilization alternatives, always depending on the regulations, urban planning compatibility, and licenses corresponding to the activity intended to be developed.ITS MAIN ADVANTAGES **418 m² built** **209 m² plot area** **Year of construction: 2003** **Corner** building Approximately **34 meters of total frontage** Opposite a **roundabout at the entrance to La Solana** **Great visibility** from one of the entrances to the municipality Garage for **2 vehicles** Commercial space with **2 display windows** Several offices and rooms Open-plan space Warehouse **Large terrace** Interior elevator Bathroom Electricity in operation and up to date **Active cistern** Industrial use Possibility of parking in the surrounding areaTHINGS TO KEEP IN MINDThe property **has been closed and inactive for several years**, so it will need **updating and certain renovations** to adapt it to the new owner\'s needs.It currently **does not have a mains water supply**, although it does have an **active cistern**.It does not have heating.A PROPERTY TO SEE ITS POTENTIALIt is not just a matter of square meters: **the location makes the difference**.A **418 m²** building, on a corner, with frontage on two streets, display windows, garage, offices, warehouse, terrace, and located **opposite one of the access roundabouts to La Solana**.**Request more information or arrange a visit without obligation.**Energy efficiency certificate pending issuance. The data, descriptions, and images in this advertisement are for informational purposes and have no contractual value. The real estate agency does not guarantee the accuracy of the published information and is not responsible for possible errors, omissions, or changes without prior notice.

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Características

  • Operación: Comprar

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