Descripción
VIVIENDA ACTUALMENTE ARRENDADA, CON CONTRATO VIGENTE HASTA ENERO 2028~~Se vende acogedora vivienda totalmente reformada, de 62,75 m2 construidos y un agradable patio privado de aproximadamente 11 m2, también reformado y acondicionado como una auténtica extensión de la vivienda, un agradable...
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VIVIENDA ACTUALMENTE ARRENDADA, CON CONTRATO VIGENTE HASTA ENERO 2028~~Se vende acogedora vivienda totalmente reformada, de 62,75 m2 construidos y un agradable patio privado de aproximadamente 11 m2, también reformado y acondicionado como una auténtica extensión de la vivienda, un agradable espacio exterior para disfrutar de comidas, reuniones o momentos de descanso.~La distribución está pensada para aprovechar al máximo el espacio. Dispone de tres habitaciones, un baño completo con plato de ducha y una moderna cocina abierta al salón-comedor, creando una zona de día cómoda, funcional y actual.~La reforma integral aporta una estética cálida y contemporánea, con tonos claros, suelos efecto madera y detalles cuidados. La cocina queda perfectamente integrada en el espacio principal y el salón-comedor conecta con el patio, uno de los grandes atractivos de la vivienda.~~Ubicación y entorno~La vivienda se encuentra en una zona muy práctica de Les Roquetes, próxima a Avinguda de Catalunya, donde se concentran numerosos comercios, servicios y equipamientos.~Para las familias, el entorno cuenta con centros educativos como la Escola Les Roquetes, la Escola Santa Eulàlia, el Institut Alexandre Galí y el Institut Xaloc, además de escuela infantil.~En materia sanitaria, la zona dispone del CAP Roquetes, y dentro del municipio se encuentra también el Hospital Residència Sant Camil.~La oferta deportiva y de ocio es igualmente amplia, con equipamientos como el Pavelló Poliesportiu Miguel Meca Torres, piscinas municipales, pistas de tenis y pádel, campo de fútbol y diferentes pistas polideportivas. En el ámbito cultural destaca también el Teatre La Bòbila.~Dispone además de supermercados, farmacias, comercio de proximidad y todo tipo de servicios, facilitando las necesidades cotidianas sin grandes desplazamientos.~~Comunicaciones~Les Roquetes cuenta con buenas conexiones en autobús hacia Sitges, Vilanova i la Geltrú, Sant Pere de Ribes y Barcelona. Las estaciones de Rodalies más próximas se encuentran en Sitges y Vilanova, y para quienes se desplazan en vehículo privado la zona dispone de buenas conexiones por carretera y acceso a la C-32.~~Cédula de habitabilidad en vigor~Etiqueta CEE nº 6D0KD9RQ8~* IMPORTANTE *~No cobramos honorarios al comprador~Impuestos a cargo del comprador:~- ITP (entre un 5% y un 20% del precio final de venta, dependiendo del tipo de comprador)~- NOTARÍA y REGISTRO: Gastos sometidos a arancel, su coste estimado puede oscilar~Real Decreto 1426/1989 (Notarios) / Real Decreto 1427/1989 (Registradores de la Propiedad)~Para calcular el precio definitivo, puede contactarnos y le haremos el informe personalizado.~En caso de precisar financiación, el importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~Agente colegiado AICAT 1351 / API 2880.
CURRENTLY TENANTED: Lease valid until January 2028.~~For sale: a cozy, fully renovated home featuring 62.75 m2 of built area and a pleasant private patio of approximately 11 m2. This patio has also been renovated and fitted out to serve as a true extension of the living space—a delightful outdoor...
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CURRENTLY TENANTED: Lease valid until January 2028.~~For sale: a cozy, fully renovated home featuring 62.75 m2 of built area and a pleasant private patio of approximately 11 m2. This patio has also been renovated and fitted out to serve as a true extension of the living space—a delightful outdoor area perfect for meals, gatherings, or simply relaxing.~The layout is designed to maximize space. It comprises three bedrooms, a full bathroom with a walk-in shower, and a modern kitchen open to the living-dining area, creating a comfortable, functional, and contemporary living zone.~The comprehensive renovation offers a warm, contemporary aesthetic featuring light tones, wood-effect flooring, and carefully chosen details. The kitchen integrates seamlessly into the main living area, while the living-dining room connects directly to the patio—one of the property\'s standout features.~~Location and Surroundings~The property is situated in a convenient area of Les Roquetes, close to Avinguda de Catalunya, a hub for numerous shops, services, and amenities.~For families, the neighborhood offers educational facilities such as Escola Les Roquetes, Escola Santa Eulàlia, Institut Alexandre Galí, and Institut Xaloc, as well as a nursery school.~Regarding healthcare, the area is served by the CAP Roquetes (local health center), and the Hospital Residència Sant Camil is also located within the municipality.~There is a wide range of sports and leisure options, including facilities like the Miguel Meca Torres Sports Pavilion, municipal swimming pools, tennis and padel courts, a football pitch, and various multi-sport courts. The Teatre La Bòbila is a notable cultural highlight.~The area also boasts supermarkets, pharmacies, local shops, and a full range of services, making it easy to meet daily needs without the need for long commutes.~~Transport Links~Les Roquetes has good bus connections to Sitges, Vilanova i la Geltrú, Sant Pere de Ribes, and Barcelona. The nearest commuter rail (Rodalies) stations are in Sitges and Vilanova; for those traveling by private vehicle, the area offers good road connections and access to the C-32 highway.~~Valid Certificate of Occupancy~Energy Efficiency Certificate No. 6D0KD9RQ8~* IMPORTANT *~We do not charge the buyer any agency fees.~Taxes payable by the buyer:~- ITP (Property Transfer Tax: between 5% and 20% of the final sale price, depending on the buyer\'s profile)~- Notary and Land Registry fees: Costs subject to official fee schedules; estimated amounts may vary.~Royal Decree 1426/1989 (Notaries) / Royal Decree 1427/1989 (Property Registrars)~To calculate the final total cost, please contact us for a personalized report.~If financing is required, the amount covering additional costs must be agreed upon with the financial institution.~Registered Agent AICAT 1351 / API 2880
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 0 m²
- Año: 1966
- Terraza: Si
- G
- 66 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada