Chalet en Hornachuelos

FINCA CON PISCINA, HUERTO, POZO Y VIVIENDA~¿Buscas una propiedad con espacio exterior, tranquilidad y muchas posibilidades? Esta finca cuenta con una parcela de aproximadamente 700 m2 y una vivienda distribuida en bajo, primera planta y sótano.~ PARCELA DE APROX. 700 m2~El exterior es uno de sus grandes atractivos:~ Piscina privada~ Zona de huerto~ Gallinero~ Pozo propio~ Amplias zonas de jardín y exterior~ Cochera de aproximadamente 40 m2~Un espacio ideal para disfrutar del verano junto a la piscina, cultivar tu propio huerto, tener animales o crear diferentes ambientes para reuniones, barbacoas y momentos en familia.~ VIVIENDA DE APROX. 132,50 m2~➡️ BAJO / PLANTA PRINCIPAL~Dispone de salón, cocina, 3 dormitorios y 2 cuartos de baño. Todas las estancias cuentan con ventanas al exterior, proporcionando luz natural y ventilación.~➡️ PRIMERA PLANTA~Espacio pendiente de distribuir y con muchas posibilidades. Puedes adaptarlo a tus necesidades: dormitorios adicionales, despacho, gimnasio, sala de juegos, zona de ocio, etc.~➡️ SÓTANO~Espacio extra que aporta capacidad y múltiples opciones de aprovechamiento.~ CARACTERÍSTICAS~❄️ 4 splits de aire acondicionado~⚡ Instalación eléctrica del año 2000~ Fontanería del año 2000~✨ Una finca con mucho potencial, perfecta para quienes buscan amplitud, zonas exteriores y un espacio donde disfrutar de la vida al aire libre.~Piscina, huerto, pozo, gallinero, jardín y cochera, junto a una vivienda con diferentes espacios para adaptar y disfrutar.~ Contacta para obtener más información o concertar una visita. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará.

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en

Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.

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