Piso en Las Rozas de Madrid

***LUMINOSO PISO DE 3 DORMITORIOS CON GARAJE EN EL CENTRO DE LAS ROZAS***~~¿Buscas vivir en el centro de Las Rozas, tener todo a mano y, al mismo tiempo, disfrutar de una casa luminosa y cómoda?.~~Este piso de 107 m2 construidos, con orientación sur, puede ser justo lo que estás buscando.~Situado en una primera planta con ascensor, cuenta con una distribución muy práctica: 3 dormitorios, 2 baños, un amplio salón de 24 m2 y una cómoda cocina con terraza.~~El salón es uno de esos espacios que se disfrutan de verdad. Sus 24 m2 permiten crear perfectamente una zona de estar y otra de comedor, con espacio para reuniones con amigos y familia, una tarde tranquila en el sofá o simplemente de la luz que entra durante el día.~~La orientación sur aporta mucha luz natural a la vivienda y crea un ambiente cálido y agradable.~~La cocina es cómoda y funcional y dispone además de terraza, un espacio extra siempre útil en el día a día.~~La vivienda cuenta con calefacción individual de gas natural y caldera Bosch nueva, además de dobles ventanas en todas las estancias, que proporcionan un mejor aislamiento térmico y acústico.~~Y algo especialmente importante cuando hablamos del centro de Las Rozas: dispone de plaza de garaje.~~EN RESUMEN:~• 107 m2 cosntruidos~• Primera planta~• Orientación sur~• 3 dormitorios~• 2 baños~• Salón de 24 m2~• Cocina con terraza~• Calefacción individual de gas natural~• Caldera Bosch nueva~• Dobles ventanas en todas las estancias~• Ascensor~• Plaza de garaje~• En pleno centro de Las Rozas~~Una vivienda pensada para quienes quieren hacer vida en el centro, olvidarse del coche para muchas cosas y volver a casa disfrutando de espacio, luz y comodidad.~~Ven a conocerla. Es mucho más fácil imaginarse viviendo en ella cuando la visitas.~En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 440.000-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: ~~(I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. ~~(II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.~~(III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento. ~~