Piso en Dos Hermanas

Magnífico piso en una octava planta con ascensor, caracterizado por su extraordinaria luminosidad y amplitud gracias a su privilegiada orientación suroeste, que garantiza luz natural durante todo el día. ~~La vivienda, que originalmente contaba con cuatro dormitorios, dispone actualmente de tres amplias y versátiles habitaciones, diseñadas para maximizar el confort y el espacio útil. La distribución se completa con un baño completo y un aseo auxiliar, este último acondicionado actualmente como despensa para un óptimo almacenamiento, aunque con opción de recuperar su uso original.~~La cocina es independiente y muy funcional, entregándose amueblada y lista para equipar con los electrodomésticos a tu gusto. El salón y las estancias principales destacan por sus vistas despejadas y la agradable luz que entra a través de sus ventanales.~~En cuanto a acabados y confort, la propiedad cuenta con suelos de tarima laminada que aportan gran calidez y sistema de aire acondicionado mediante splits para asegurar la temperatura perfecta en cualquier época del año.~~Una oportunidad ideal para familias o inversores que busquen una vivienda en planta alta, luminosa, cómoda y con excelentes posibilidades de adaptación. Contacta con nosotros para concertar una visita y conocer todos sus detalles.~~Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025):~~El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como:~~1.Impuestos y Aranceles.~- Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. ~- Gastos de Notaría. En este caso, los gastos de notaria serán asumidos por la parte compradora. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989)~- Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989)~~2.Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora.~~3.Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados.~~4.Honorarios de Agencia: 7.000,00 € más el 21% de IVA, correspondiente.~~5.I.B.I. (Impuesto de Bienes Inmuebles). Del año en que se efectúe la compraventa (Según sentencia 2886/2016 de 15 de junio, el vendedor puede repercutir el IBI al comprador desde la fecha de entrega de la propiedad (Elevación a público), salvo pacto en contrario.~~6.F.I.A. (Ficha Informativa Abreviada) a disposición del consumidor, según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.