Casa con terreno en Córdoba

Finca rústica de aproximadamente 70 hectáreas (702.780 m2), situada en la zona de Paraíso Arenal – Carretera de Muriano, a tan solo 7-8 km del centro de Córdoba. Una propiedad única que combina la tranquilidad y privacidad de un entorno natural con la comodidad de encontrarse a escasos minutos de la ciudad. Gracias a su excelente ubicación y dimensiones, ofrece un enorme potencial tanto como residencia privada de alto nivel como para proyectos agrícolas, ganaderos, ecuestres o de turismo rural.~~La finca está formada por dos fincas registrales independientes que, en conjunto, suman más de 70 hectáreas de terreno, proporcionando múltiples posibilidades de uso e inversión. Las fincas rústicas se encuentran debidamente inscritas en el Registro de la Propiedad, mientras que las edificaciones existentes (casa principal, casa de guardeses y nave) constan a efectos catastrales y de pago de IBI, pero actualmente no están registradas, vendiéndose en su situación actual.~~Viviendas NO Hipotecables. ~~Complejo residencial principal~La vivienda principal destaca por sus amplios espacios y distribución funcional:~Gran salón independiente de 65 m2.~Comedor de 39 m2.~5 amplios dormitorios con excelente iluminación natural.~2 baños completos.~Amplio porche con vistas despejadas al entorno natural.~Piscina privada.~~Casa de guardas~La finca dispone además de una vivienda auxiliar, ideal para personal de mantenimiento o invitados, compuesta por:~Salón. ~2 dormitorios.~Cocina independiente.~Baño completo.~~Zona agrícola: Cuenta con una nave agrícola de 298 m2 construidos, perfecta para almacenamiento, maquinaria, instalaciones ganaderas o cuadras.~~NO DUDES EN VENIR A VERLO CON AZALEA HOMES :)~Echa un vistazo a todos nuestros pisos en ÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA)~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: