Piso en Conil de la Frontera

Nueva Generación 2020 les ofrece en venta un piso dividido en dos apartamentos independientes situados uno junto al otro, en primera planta y en una ubicación privilegiada, cerca de la Plaza Las Palmas de Gran Canaria. ~~Ambas viviendas están reformadas de 2019 y cuentan con una distribución cómoda y funcional. Cada apartamento dispone de aproximadamente 75 m2 construidos, distribuidos en:~ - Amplio espacio de cocina-salón con aire acondicionado. ~ - 2 dormitorios dobles con armarios empotrados. ~ - Cuarto de baño completo con plato de ducha. ~~Consta de azotea comunitaria con trastero y placas solares para el agua. ~~La venta conjunta de ambos apartamentos ofrece múltiples posibilidades, para quieres desean disponer de dos unidades independientes, ya sea para uso familiar o como inversión. Dispone de licencia turística. ~~Una propiedad con muchas posibilidades, situada en una zona bien comunicada y próxima a servicios, comercios y todo tipo de comodidades. ~~¡No deje pasar esta oportunidad y venga a visitarlos sin compromiso! Contacte con nosotros en el número 601 646 635.~~INFORMACIÓN SOBRE IMPUESTOS, GASTOS Y HONORARIOS DERIVADOS DE LA COMPRAVENTA~1. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR~En viviendas de obra nueva, se aplicará generalmente un 10% de IVA, de conformidad con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido. Asimismo, podrá resultar aplicable el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), cuyo tipo general en Andalucía es del 1,2%, sin perjuicio de los tipos reducidos legalmente establecidos.~En viviendas de segunda mano, se aplicará generalmente un 7% de ITP en Andalucía. Podrán aplicarse tipos reducidos del 6% o 3,5% si se cumplen los requisitos legales.~La base imponible se determinará conforme a la normativa vigente, teniendo en cuenta el valor de referencia catastral cuando proceda, el valor declarado y el precio de compraventa.~2. GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO~Los gastos se calcularán conforme a los aranceles legales y las características de la operación. Como orientación, se estiman:~•Notaría: entre 300–600 €.~•Registro de la Propiedad: entre 400–800 €.~Los importes son aproximados y su distribución se ajustará a la legislación aplicable y a los pactos válidos entre las partes.~3. HONORARIOS DE LA AGENCIA INMOBILIARIA~Los honorarios por los servicios de intermediación contratados o aceptados válidamente por el comprador no están incluidos en el precio de venta. Su importe será del 3% del precio de compraventa más el 21% de IVA, con un mínimo de 3.000 € más IVA.~Las condiciones se comunicarán previamente al comprador, conforme a la normativa vigente.~4. GASTOS DE FINANCIACIÓN HIPOTECARIA~Si el comprador solicita financiación bancaria, asumirá los gastos que legalmente le correspondan, como la tasación y, en su caso, las comisiones aplicables. La entidad prestamista asumirá los gastos e impuestos de formalización de la hipoteca que le atribuya la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.~Estos gastos son independientes de los derivados de la compraventa.~