Local comercial en Rivas-Vaciamadrid

~~Venta de inmueble destinada exclusivamente a compradores que sean persona jurídica o autónomo profesional en el ejercicio de su actividad.~ Este inmueble tiene vinculado un contrato de arrendamiento y no puede ser visitado actualmente por estar alquilado.~Por este motivo no se podrá solicitar préstamo hipotecario.~Las fotos no corresponden con el estado actual sino con el estado anterior a la formalización del alquiler.~~ARTY CONSULTORES vende local comercial de 421 m2 ubicado en Rivas-Vaciamadrid, Madrid. Se trata de un local comercial de 421 m2 distribuidos en varias dependencias. Cuenta con acceso directo desde la calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores, aportando una gran visibilidad y accesibilidad para cualquier tipo de negocio. El local se encuentra en la Avenida Levante, una de las principales arterias de Rivas-Vaciamadrid, en una zona consolidada y con alto tránsito tanto peatonal como rodado. El espacio interior es amplio y versátil, permitiendo adaptarse a diferentes usos comerciales. Dispone de dos baños, lo que resulta ideal para atender tanto a empleados como a clientes. La estructura del inmueble es moderna y funcional, con grandes ventanales que aportan luminosidad natural y una fachada que favorece la exposición comercial .En cuanto a comunicaciones, la ubicación es excelente: el local está próximo a la salida 17 de la A-3 (Autovía del Este), lo que permite un acceso rápido tanto desde Madrid capital como desde otras localidades del corredor del Henares. Además, la zona cuenta con varias líneas de autobús interurbano (líneas 331, 332, 333 y 334) que conectan directamente con Madrid y otros puntos de Rivas-Vaciamadrid. A menos de 10 minutos en coche se encuentra la estación de Metro Rivas Urbanizaciones (Línea 9), facilitando la llegada de clientes y empleados desde diferentes puntos de la ciudad y la capital.En el entorno inmediato se pueden encontrar numerosos servicios como supermercados (Mercadona, Carrefour), restaurantes, cafeterías, centros educativos (Colegio Hipatia, Colegio Luyfe), instalaciones deportivas (Polideportivo Cerro del Telégrafo), oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Además, destaca la cercanía al Centro Comercial H2O, uno de los principales puntos de ocio y compras de la zona, así como el Parque Regional del Sureste, un espacio natural de gran valor para el esparcimiento.~~NO COBRAMOS COMISIÓN DE AGENCIA.~~ EL PRECIO PUBLICADO NO INCLUYE LO SIGUIENTE: Impuestos (IVA, ITP), Tasación bancaria, Notaria, Gestoría y Registro.~ ~ ~~