Local comercial en Vilamarxant

Se vende espacioso local comercial a pie de calle con 261 m2 construidos, con una distribución versátil y óptima para cualquier tipo de actividad comercial o para continuar con uso de alimentación/supermercado.~~(Nota: El precio incluye únicamente el local, no incluye ni el mobiliario ni el negocio).~~Características principales:~- Superficie: 261 m2 distribuidos eficientemente.~- Acceso: 2 puertas de entrada independientes a pie de calle, lo que aporta gran visibilidad, facilita el flujo de clientes y optimiza la carga y descarga.~- Zona comercial: Amplia sala diáfana, ideal para atención al público, exposición de producto, lineal de cajas o zona de estanterías.~- Zona privada / Almacén: Amplio almacén posterior, con 2 aseos y 2 estancias independientes (ideales para oficina, vestuario, cuarto de reposición o archivo). Además uno de los espacio dispone de fregadero, perfecto para zona de limpieza o preparación.~- Climatización: Sistema de aire acondicionado por conductos instalado en todo el local.~- Licencia: Dispone actualmente de licencia de actividad de supermercado en vigor. ( No incluida en el precio).~- Ubicación: Se encuentra situado en una de las arterias viales y comerciales más destacadas y transitadas del municipio, en el cruce entre la calle Libertad y la carretera de Llíria.~~Un inmueble idóneo para inversores o emprendedores que busquen una ubicación consolidada, con gran visibilidad y espacio suficiente para desarrollar su proyecto comercial con total comodidad.~~El precio indicado no incluye los impuestos aplicables (IVA, ITP o AJD, según corresponda), ni los gastos de Notaría, gestoría y Registro de la Propiedad derivados de la compraventa.~~Tampoco están incluidos los honorarios de intermediación inmobiliaria, que ascienden al 3 % sobre el precio final de venta, más el IVA correspondiente, y que correrán a cargo de la parte compradora.~~La información sobre el inmueble procede de terceros y se presume veraz, pero se facilita con carácter meramente informativo y no contractual. En consecuencia, puede estar sujeta a errores, a modificaciones de precio o a la retirada del inmueble del mercado sin previo aviso.