Chalet en Lanaja

La vivienda se encuentra en Lanaja, en plena comarca de Los Monegros,cuenta con los principales servicios para el día a día, como centro de salud, colegio, comercios, instalaciones deportivas, piscinas municipales y otros servicios básicos.~La vivienda se distribuye en varias plantas:~En la planta calle encontramos un amplio garaje con capacidad para tres vehículos, donde también se ubican la caldera y el depósito de gasoil. Este espacio dispone además de una amplia zona destinada actualmente a almacén.~La planta primera alberga la vivienda principal. Cuenta con tres amplios dormitorios dobles y una cuarta estancia utilizada actualmente como despacho. Dispone de un espacioso salón con acceso a una terraza que comunica también con el dormitorio principal.~La cocina es independiente y cuenta con una práctica despensa. En esta misma planta encontramos dos baños completos: uno equipado con plato de ducha y otro, de mayores dimensiones, con bañera de hidromasaje y acceso directo a una segunda terraza.~En la planta superior se encuentra actualmente una amplia sala de juegos equipada con billar y futbolín. Se trata de un espacio con múltiples posibilidades, ya que podría transformarse en un ático completamente diáfano, con terraza propia y entrada independiente, ideal como zona de invitados, estudio, apartamento independiente o espacio de ocio.~La vivienda dispone de calefacción y agua caliente mediante gasoil, suelos de terrazo y ventanas de aluminio con acristalamiento Climalit.~Una casa espaciosa y versátil, con numerosas posibilidades de uso, grandes estancias, varias terrazas y un amplio garaje, ideal tanto como vivienda habitual como segunda residencia.~_____________________________________________~~*IMPORTANTE*~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~NOTA INFORMATIVA PARA EL CONSUMIDOR~El precio indicado del inmueble no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, que~serán asumidos por la parte compradora conforme a la normativa vigente.~Entre otros, pueden resultar de aplicación los siguientes conceptos:~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP):~En Aragón el tipo general vigente es actualmente del 8 % sobre el precio de compraventa, pudiendo~existir bonificaciones o tipos reducidos en determinados supuestos (familia numerosa, jóvenes,~discapacidad, vivienda habitual, etc.).~Aranceles notariales:~Los honorarios de notaría por la escritura pública de compraventa dependerán del precio del inmueble y~de la operación, situándose habitualmente en importes aproximados entre 600 € y 1.000 €.~Registro de la Propiedad:~La inscripción de la compraventa en el Registro de la Propiedad conlleva honorarios variables en función~del precio del inmueble y características de la operación, situándose habitualmente en importes~aproximados entre 600 € y 1.000 €.~Honorarios de intermediación inmobiliaria:~La agencia inmobiliaria, como despacho profesional de economistas y agentes de la propiedad~inmobiliaria, informará previamente al comprador de los servicios concretos a prestar, así como de sus~honorarios, mediante el correspondiente documento de encargo o prestación de servicios.~En caso de financiación hipotecaria:~Pueden generarse, entre otros, los siguientes gastos adicionales:~Tasación del inmueble: aproximadamente 350 € – 500 €~Gestoría (si la entidad financiera la designa): variable según entidad y operación~Estimación orientativa:~El conjunto de gastos e impuestos asociados a la compraventa puede suponer, con carácter meramente~orientativo, entre un 9 % y un 13 % adicional sobre el precio del inmueble, dependiendo de las~circunstancias de cada operación y de la financiación.