Descripción
Finca exclusiva con 48.000 m2, olivar y vivienda de diseño en Coín~En un entorno privilegiado de Coín, rodeada de naturaleza y con una extraordinaria sensación de privacidad, se encuentra Finca El Aljibe, una propiedad singular que combina el carácter de una finca tradicional andaluza con una...
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Finca exclusiva con 48.000 m2, olivar y vivienda de diseño en Coín~En un entorno privilegiado de Coín, rodeada de naturaleza y con una extraordinaria sensación de privacidad, se encuentra Finca El Aljibe, una propiedad singular que combina el carácter de una finca tradicional andaluza con una vivienda contemporánea de alta calidad.~La propiedad se asienta sobre una impresionante parcela rústica de aproximadamente 48.000 m2 (4,8 hectáreas), dedicada principalmente al cultivo de olivar, ofreciendo amplitud, tranquilidad y unas vistas abiertas sin apenas contaminación visual.~La vivienda principal, con una superficie construida estimada de entre 200 y 240 m2, destaca por su arquitectura contemporánea, sus amplios espacios y la cuidada selección de materiales y acabados. Grandes ventanales permiten que la luz natural sea protagonista y conectan el interior de la vivienda con el paisaje que la rodea.~La zona exterior ha sido concebida para disfrutar plenamente del clima de Málaga. Dispone de piscina de diseño, zona de descanso y solárium, rodeados de jardines consolidados y perfectamente acondicionados.~Uno de los grandes valores de la finca es su privacidad, difícil de encontrar en propiedades de estas características, sin renunciar a una excelente accesibilidad gracias a su acceso completamente asfaltado hasta la entrada.~Una propiedad especialmente indicada para quienes buscan una residencia privada rodeada de naturaleza, una segunda vivienda en el interior de la Costa del Sol o una finca mediterránea con terreno y olivar.~Características principales:~- Parcela de aproximadamente 48.000 m2~- Olivar tradicional~- Vivienda de aproximadamente 200–240 m2 construidos~- Arquitectura contemporánea y acabados de alta calidad~- Amplios ventanales y espacios luminosos~- Cocina de alta gama~- Piscina privada de diseño~- Zona de solárium y descanso~- Jardines consolidados~- Amplias vistas naturales~- Máxima privacidad~- Acceso asfaltado hasta la propiedad~- Ubicada en Coín, Málaga~Finca El Aljibe no es simplemente una vivienda en el campo: es un espacio donde privacidad, naturaleza y arquitectura se unen para disfrutar de un auténtico estilo de vida mediterráneo. ~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 1.813.900€ Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. DGH~
Exclusive 48,000 m2 Country Estate with Olive Grove and Contemporary Home in Coín~Set in a privileged natural environment in Coín, Málaga, Finca El Aljibe is a truly distinctive country estate combining the character of the Andalusian countryside with a high-quality contemporary residence.~The...
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Exclusive 48,000 m2 Country Estate with Olive Grove and Contemporary Home in Coín~Set in a privileged natural environment in Coín, Málaga, Finca El Aljibe is a truly distinctive country estate combining the character of the Andalusian countryside with a high-quality contemporary residence.~The property occupies approximately 48,000 m2 (4.8 hectares) of rustic land, mainly planted with traditional olive trees, providing an exceptional sense of space, privacy and uninterrupted views across the surrounding landscape.~The main residence offers an estimated 200–240 m2 of built area and features contemporary architecture, spacious interiors and carefully selected high-quality finishes. Large windows bring abundant natural light into the property while creating a seamless connection between the interior spaces and the surrounding countryside.~The outdoor areas have been designed to make the most of the Málaga climate. The property features a private designer swimming pool, sunbathing and relaxation areas, surrounded by mature, beautifully maintained gardens.~One of the estate\\\'s greatest assets is its exceptional privacy, while still offering convenient access via a fully paved road leading directly to the entrance of the property.~An outstanding option for buyers looking for a private country residence, a second home close to the Costa del Sol or a Mediterranean estate offering extensive land and its own traditional olive grove.~Key features:~- Approximately 48,000 m2 of land~- Traditional olive grove~- Approximately 200–240 m2 built area~- Contemporary architecture and high-quality finishes~- Large windows and bright interiors~- Premium kitchen~- Private designer swimming pool~- Sunbathing and relaxation areas~- Mature landscaped gardens~- Open countryside views~- Exceptional privacy~- Fully paved access to the property~- Located in Coín, Málaga~Finca El Aljibe is more than a country home: it is a private Mediterranean retreat where architecture, nature and space come together. ~~Estimated costs payable by the buyer: The purchase is subject to Property Transfer Tax (ITP) (Law 5/2021 on Assigned Taxes), the maximum standard rate of which is 7 per cent. The taxable base shall be the higher of the price stated in the deed and the cadastral reference value (Article 10 of the Consolidated Text of the Law on Property Transfer Tax and Judicial Fees). Reduced rates may apply depending on the buyer’s personal circumstances. The costs of the notarial deed and registration with the Land Registry are governed by the official fee schedule (Royal Decree 1426/1989) and (Royal Decree 1427/1989) respectively. An indicative estimate is between €500 and €2,000 for notarial fees and between €250 and €1,500 for Land Registry fees. Administrative agency (if engaged voluntarily, fees are at the agency’s discretion): Estimated cost between €300 and €500. Municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Article 104 of the TRLRHL). Estimated total cost to the buyer: €1,813,900. This estimate is indicative and is provided in accordance with Article 20.1.c) of the TRLGDCU. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. Brokerage fees are payable by the seller. DGH
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 48000 m²
- Aire Acondicionado: Si
- Amueblado: Si
- Electrodomésticos: Si
- Piscina: Si
- C
- 19 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada