Piso en Sevilla

Vivienda de 2 dormitorios A ESTRENAR calle Parras con terraza.~~Piso muy luminoso en calle Parras, frente hotel San Gil, situado en primera planta con dos dormitorios, baño y terraza.~Se trata de una vivienda a estrenar en un edificio recientemente entregado. ~Cuenta con primeras calidades, con suelo porcelánico, carpintería exterior de doble acristalamiento con rotura de puente térmico, baño con mueble y mampara, cocina amueblada con todos los electrodomésticos en primeras marcas, aerotermia, aire acondicionado centralizado y un largo etcétera de prestaciones, todo ello A ESTRENAR. ~~En sus dos dormitorios hay armarios empotrados totalmente vestidos con cajoneras incluidas. Destaca la luminosidad de la vivienda en un elegante edificio arquitectónicamente singular con ascensor. ~~ESTA VIVIENDA NO ESTARÁ DISPONIBLE NI SE PODRÁ VISITAR HASTA EL MES DE NOVIEMBRE.~La propiedad del inmueble requerirá justificación de solvencia a los interesados.~~Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~En cumplimiento de las obligaciones de información a consumidores y usuarios, previstas en el R.D.218/2005 de la Junta de Andalucía; Disp. Final 3ª de la Ley 12/2023 y normativa sectorial complementaria. La RENTA indicada, no incluye las repercusiones de gastos al ARRENDATARIO, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; y en el D.I.A. (Documento de Información Abreviada) que será entregado, en la visita, o antes, por whattssap o por mail.~-Repercusiones a cargo del Arrendatario (inquilino), no incluidos en la RENTA:~*Fianza legal LAU: una mensualidad para vivienda o dos mensualidades para resto inmuebles.~*Revisión de renta: El I.N.E. publicará mensualmente el I.R.A.V. (Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda) en su página web. La revisión será anual conforme al índice oficial aplicable art. 18 de la LAU y normativa vigente en la fecha de actualización.~*Forma de pago y periodicidad: mensual.~*Suministros: Pueden ser cambiados de titularidad, según condiciones y acuerdo final con el propietario, y para su estimación se tomarán como referencia las últimas facturas de las mismas. Dichos gastos serán los derivados de las facturas de Agua (Emasesa/Aljarafesa), Luz (Endesa, Iberdrola, etc…), Gas Natural (Endesa, Iberdrola, etc… y/o Gas Butano (precio actual de la bombona).~*Honorarios Agencia del Arrendador (propietario): Incluidos en el Encargo previo de Servicios con el ARRENDADOR.~*Honorarios Agencia al Arrendatario (inquilino):~Para vivienda habitual: 0 €, los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador. (Art. 20.1 de la L.A.U., modificada Ley vivienda 12/2023 de 24 de mayo).~Para uso distinto al de vivienda habitual: 1 mensualidad.~*Deducciones a arrendatarios vivienda orientativa (Andalucía): 15% con tope de 600 € (900 € con discapacidad) para ejercicios vigentes anteriores a 2026, sujeto a requisitos de edad/ingresos y demás condiciones. A partir de 2026, la Junta ha anunciado la ampliación de los topes a 1.200 € y 1.500 € (discapacidad) para el próximo ejercicio 2027, condicionada a la normativa presupuestaria aplicable. Consulte web de la Junta de Andalucia